Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 703 m² |
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| Selling Price | 2.700.000 € |
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| Price per m² | 3,840.68 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Referente: Torsten Burchard, Tel.: +491724006655 e-mail: burchard@bu-immo.de
In vendita pacchetto immobiliare composto da 9 singoli appartamenti di proprietà affittati, come investimento. Riconoscete il potenziale...
Il complesso residenziale in Von-Essen-Straße 38–40 si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di una solida struttura edilizia. Tutti gli appartamenti sono dotati di balconi e offrono in parte una vista attraente sull’idilliaco canale Eilbek. I 3 appartamenti al piano rialzato sono inoltre dotati, ai sensi della dichiarazione di divisione, di un diritto esclusivo di utilizzo del giardino, che finora gli inquilini non hanno utilizzato.
I due ingressi dell’edificio comprendono complessivamente 16 appartamenti, tre appartamenti di nuova costruzione all’ultimo piano e un piano interrato. In cantina ogni appartamento dispone di un proprio ripostiglio.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas di vecchia costruzione, installato nel piano interrato. La fornitura di acqua calda è assicurata nei singoli appartamenti tramite scaldabagno istantaneo.
Un elemento di particolare rilievo del complesso residenziale è la sua immediata vicinanza al canale Eilbek. Le aree verdi lungo il canale, progettate come un parco, conferiscono all’immobile e all’intero quartiere un ambiente particolarmente attraente e vicino alla natura. Le piacevoli passeggiate lungo il canale Eilbek o lungo il Wandse, raggiungibile a piedi, offrono un elevato valore ricreativo. Anche il vicino parco Eilbek è raggiungibile in pochi minuti e invita a svolgere diverse attività ricreative e di svago.
Gli appartamenti di proprietà qui offerti, affittati a lungo termine, sono ideali come investimento. Il pacchetto immobiliare è composto da 9 appartamenti in un edificio plurifamiliare già suddiviso in 19 appartamenti. Tutti gli altri appartamenti dell’immobile sono di proprietà distribuita, ossia sono stati venduti singolarmente.
L’immobile si trova in una zona soggetta a regolamento di tutela sociale, ma la suddivisione in proprietà condominiali è stata completamente perfezionata.
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