Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 703 m² |
|---|
| Selling Price | 2.700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,840.68 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
جهة الاتصال: تورستن بورشارد، هاتف: +491724006655 البريد الإلكتروني: burchard@bu-immo.de
للبيع حزمة سكنية تضم 9 شقق ملكية منفردة مؤجرة كاستثمار رأسمالي. اكتشفوا الإمكانات...
يظهر المجمع السكني الواقع في Von-Essen-Straße 38–40 بحالة جيدة ومُعتنى بها، ويتمتع بهيكل إنشائي متين. جميع الشقق مجهزة بشرفات، وتوفر بعضها إطلالة جذابة على قناة إيلبيك الهادئة. كما أن الشقق الثلاث الواقعة في الطابق الأرضي المرتفع مجهزة، وفقًا لإعلان التقسيم، بحق استخدام خاص لحديقة إضافية، وهو الحق الذي لم يستغله المستأجرون حتى الآن.
يضم مدخلا المبنى إجمالي 16 شقة، وثلاث شقق جديدة أُنشئت في العلية، بالإضافة إلى طابق سفلي. ويتوفر لكل شقة في القبو مخزن خاص بها.
تتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز، مُركّب في الطابق السفلي ومن طراز قديم نسبيًا. أما إمداد المياه الساخنة فيتم في كل شقة عبر سخان مياه فوري.
من أبرز مزايا المجمع السكني قربه المباشر من قناة إيلبيك. وتمنح المساحات الخضراء المصممة على طراز الحدائق الممتدة بمحاذاة القناة العقار والحي السكني بأكمله أجواء جذابة وقريبة من الطبيعة بشكل خاص. وتوفر النزهات الهادئة على طول قناة إيلبيك أو بمحاذاة نهر فاندسه، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، قيمة ترفيهية عالية. كما يمكن الوصول إلى متنزه إيلبيك القريب خلال دقائق قليلة، وهو يدعو إلى أنشطة متنوعة للترفيه والاستجمام.
تُعد شقق الملكية المعروضة هنا، والمؤجرة منذ فترة طويلة، مناسبة بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي. تتكون الحزمة السكنية من 9 شقق في مبنى سكني متعدد الشقق تم تقسيمه بالفعل ويضم 19 شقة. أما جميع الشقق الأخرى في العقار فهي مملوكة لمالكين متفرقين، أي تم بيعها بشكل منفرد.
يقع العقار في منطقة تخضع للائحة الحفاظ الاجتماعي، إلا أن تقسيمه إلى ملكيات شقق قد اكتمل بالكامل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.