Degelijk meergezinswoning (504 m²) in de dorpskern: Perfecte indeling voor gezinnen & een grote toekomst!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Degelijke bouwkwaliteit en perfecte indeling: een ruimtewonder met 6 wooneenheden

Dit in 2001 gebouwde appartementencomplex overtuigt door een uitzonderlijk hoge bouwkwaliteit en presenteert zich als een optimale belegging met aanzienlijk potentieel. Met een totale woonoppervlakte van 504 vierkante meter, die perfect is verdeeld over in totaal zes wooneenheden, biedt het object een ideale structuur voor langdurige en zekere verhuur. De indeling is op elke verdieping identiek en uiterst efficiënt opgelost: zowel op de begane grond, de bovenverdieping als de zolderverdieping bevinden zich telkens twee appartementen van respectievelijk 100 vierkante meter en 77 vierkante meter. Elk van deze zes eenheden beschikt over een optimale, doordachte indeling die precies is afgestemd op de behoeften van gezinnen – smalle gangen of verspilde ruimte zijn hier consequent vermeden. Een doorslaggevend voordeel in het dagelijks leven en voor de levenskwaliteit is dat absoluut elke woning over een eigen balkon of terras beschikt. Bovendien is het gebouw volledig onderkelderd, wat de huurders de nodige en vaak schaarse bergruimte garandeert.

Het aanbod wordt aangevuld met eigen garages direct bij het huis, die de parkeerdruk in het dagelijks leven volledig wegnemen. Voor het gemeenschapsleven staat de bewoners een aparte gemeenschappelijke ruimte en een grote tuin ter beschikking, die ideaal is om te barbecueën, te ontspannen en voor spelende kinderen. Dat het concept werkt, blijkt bij elke wisseling van huurder: door de gezinsvriendelijke structuur zijn er bij een verhuizing naar verwachting direct meerdere geïnteresseerden, waardoor leegstand een onbekend begrip blijft.

De onverfraaide blik op het potentieel en de zwakke punten:
We willen ook hier eerlijk zijn: het bouwjaar 2001 betekent dat het huis nu 26 jaar oud is. De bouwkundige staat en bouwkwaliteit zijn uitstekend, maar vastgoed van deze leeftijd komt in een fase waarin de eerste cyclische moderniseringen (zoals aan verwarmingsdetails, schilder- en onderhoudswerkzaamheden of buitenvoorzieningen) in overweging moeten worden genomen. Wie hier investeert, koopt geen gloednieuw object, maar een gevestigde woning met overzichtelijke, planbare investeringsbehoefte. Het werkelijke potentieel ligt echter in de combinatie van de huidige volledige verhuur en de reeds beschreven verandering van de omgeving. In de komende 12 jaar, tot de definitieve onderwaterzetting van de dagbouwmijn, heeft u hier een uiterst degelijke, goed functionerende belegging. Zodra het meer doordat het voor de deur ligt, zal dit toch al gewilde familiehuis een aanzienlijke waardestijging ondergaan. U verwerft hier een eerlijk stuk vastgoed dat vandaag betrouwbare opbrengsten oplevert en morgen op een absolute toplocatie ligt.

Locatie