Solido edificio plurifamiliare (504 m²) nel centro del paese: disposizione perfetta per famiglie e grandi prospettive!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Qualità costruttiva solida e distribuzione perfetta: un miracolo di spazio con 6 unità abitative

Costruito nel 2001, questo edificio plurifamiliare convince per la qualità costruttiva particolarmente elevata e si presenta come un investimento ottimale con notevole potenziale. Con una superficie abitabile complessiva di 504 metri quadrati, distribuita perfettamente su un totale di sei unità abitative, l’immobile offre una struttura ideale per una locazione sicura e a lungo termine. La distribuzione è identica a ogni piano e risolta in modo estremamente efficiente: al piano terra, al primo piano e nel sottotetto si trovano rispettivamente due appartamenti, uno di 100 metri quadrati e uno di 77 metri quadrati. Ognuna di queste sei unità dispone di una planimetria ottimale e ben studiata, concepita esattamente per le esigenze delle famiglie: corridoi stretti o spazi sprecati sono stati sistematicamente evitati. Un vantaggio decisivo nella vita quotidiana e per la qualità della vita è che ogni appartamento, senza eccezioni, dispone di un proprio balcone o di una terrazza. Inoltre, l’edificio è completamente interrato, garantendo agli inquilini lo spazio di deposito necessario e spesso insufficiente.

L’offerta è completata da garage privati direttamente presso la casa, che eliminano completamente la pressione quotidiana per i parcheggi. Per la vita comunitaria, i residenti hanno a disposizione una sala comune separata e un ampio giardino, ideale per grigliate, momenti di relax e per far giocare i bambini. Il fatto che il progetto funzioni è evidente a ogni cambio di inquilino: grazie alla struttura adatta alle famiglie, durante un trasloco si presentano abitualmente subito diversi interessati, rendendo la vacanza locativa praticamente sconosciuta.

Uno sguardo senza abbellimenti al potenziale e ai punti deboli:
Vogliamo essere onesti anche in questo caso: l’anno di costruzione 2001 significa che la casa ha ormai 26 anni. La struttura e la qualità costruttiva sono eccellenti; tuttavia, gli immobili di questa età entrano in una fase in cui occorre prendere in considerazione i primi interventi di modernizzazione ciclica, come ad esempio quelli relativi a dettagli dell’impianto di riscaldamento, lavori di manutenzione estetica o aree esterne. Chi investe qui non acquista un immobile nuovo di zecca, bensì una proprietà consolidata con un fabbisogno di investimento contenuto e pianificabile. Il vero potenziale risiede tuttavia nella combinazione tra l’attuale piena occupazione e il cambiamento già descritto dell’area circostante. Nei prossimi 12 anni, fino al completo allagamento della miniera a cielo aperto, avrete qui un investimento solido e funzionante. Non appena il lago con una posizione proprio davanti alla porta di casa, questa casa familiare, già molto richiesta, beneficerà di un notevole aumento di valore. Qui acquistate un immobile autentico, che oggi garantisce rendimenti affidabili e domani si troverà in una posizione assolutamente di prim’ordine.

Posizione