Vierzijdige boerderij met karakter & comfort – nabij de Kahnsdorfer See met veel ruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in een uitzonderlijk woonensemble in Neukieritzsch – op slechts enkele stappen van het schilderachtige Kahnsdorfer See en niet ver van het historische Gut Kahnsdorf. Deze indrukwekkende vierzijdige boerderij combineert ruim wonen, landelijke charme en talrijke moderne voorzieningen. Een vastgoedobject dat overtuigt door ruimte, sfeer en indrukwekkend ontwikkelingspotentieel.

Met een woonoppervlak van 249,78 m² verdeeld over twee niveaus biedt het huis 8,5 kamers, waaronder 5 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkconcepten, meer-generatiewonen of individuele woonideeën. Twee badkamers zorgen voor hoog wooncomfort:
• Op de begane grond bevindt zich een badkamer met douche en toilet,
• op de bovenverdieping een tweede badkamer met ligbad en toilet, beide met daglicht.

Een afzonderlijk gastentoilet in de gezellige, ruime feestruimte vormt een optimale aanvulling op de functionele indeling.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de veelzijdig bruikbare bijgebouwen, die enorm potentieel bieden:

• ca. 780,42 m² uit te bouwen gebruiksoppervlak in de schuur en bijgebouwen – gedeeltelijk al voorzien van wateraansluitingen
• ca. 100 m² extra uit te bouwen gebruiksoppervlak op de zolder van het hoofdgebouw
• Mogelijkheid om achter de schuur een extra woonhuis te bouwen – dankzij de ruime perceeloppervlakte
Of het nu gaat om extra woonoppervlak, een atelier, werkplaats, opslagruimte, vakantiev
erm verhuur of een meer-generatieproject: hier ontstaan zeldzame en waardevolle ontwerpvrijheden.

De talrijke moderniseringen van de afgelopen jaren geven het object een harmonieuze mix van historische charme en eigentijdse voorzieningen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn:

• Olieketel (1997)
• Nieuwe daken tussen 2006 en 2010
• Ramen (2007)
• Houtverwarming (2014)
• Zwembad (2021) met warmtepomp & tegenstroominstallatie
• Carport (2014)
• Zithoek (2020)
• Bakoven met rookkamer (2018)
• Kippenhok met volière (2011)
• Airconditioning (2022)
• Feestruimte met vloerverwarming (2012)
• Schuur: vloer, muren, plafond & poort (2010)
• Stal: nieuwe vloer (2021)
• Gedeeltelijk uitgebouwde & geïsoleerde zolder (2014)
• Internet via DSL, glasvezel ligt al tot aan de boerderij
• Zonne-installatie (2019) op de schuur: ca. 50 m² oppervlakte, 10 kWp, incl. 12 kWh opslag
• Drainagebuis in de tuin voor een optimale afvoer van regenwater

De woonruimtes combineren laminaat, tegels, PVC en vloerbedekking tot een sfeervol, authentiek geheel. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl de moderne airconditioning in de die in de zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De grote inbouwkeuken vormt het gezinsmiddelpunt van het huis.

Het uitgestrekte vierkantshoeveperceel van maar liefst 2.400 m² biedt vrijwel onbegrensde mogelijkheden om u te ontplooien. De goed onderhouden tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en tuinieren. In de beschutte binnenplaats zorgen een zwembad, een overdekte barbecueplek, een zithoek en een massieve oven met rookkamer voor gezellige en onvergetelijke momenten.

Voor uw voertuigen zijn 7 parkeerplaatsen in carports en garages beschikbaar. Een kelder en een bergruimte bieden extra opslagruimte. De combinatie van olieverwarming en een houtketel garandeert een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening.

Dit landgoed is bestemd voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder thuis met veel ruimte, uitzonderlijke mogelijkheden en een eersteklas ligging. De nabijheid van het meer, de natuurlijke rust en de hoge recreatieve waarde maken dit pand tot een echte zeldzaamheid in de regio.
Opmerking:
De in de brochure getoonde interieurfoto's zijn om redenen van privacy zorgvuldig bewerkt met behulp van moderne AI-technologie. Persoonlijke voorwerpen en meubels zijn verwijderd, zodat u de ruimtelijkheid en de sfeer van het huis bijzonder duidelijk kunt ervaren. Zo krijgt u een onvervalste indruk van de daadwerkelijke indeling van de ruimtes en kunt u uw eigen woonideeën nog beter visualiseren.

Locatie