Immeuble résidentiel solide (504 m²) au cœur du village : agencement parfait pour les familles et un grand avenir !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Qualité de construction solide et agencement parfait : un véritable miracle d’espace avec 6 logements

Construit en 2001, cet immeuble collectif séduit par une qualité de construction exceptionnellement élevée et se présente comme un investissement locatif optimal offrant un potentiel considérable. Avec une surface habitable totale de 504 mètres carrés, parfaitement répartie entre six logements, le bien offre une structure idéale pour une location sûre et pérenne. La répartition est identique à chaque étage et extrêmement efficace : au rez-de-chaussée, au premier étage ainsi que dans les combles se trouvent respectivement deux appartements, l’un de 100 mètres carrés et l’autre de 77 mètres carrés. Chacune de ces six unités dispose d’un agencement optimal et bien pensé, précisément adapté aux besoins des familles – les couloirs étroits et les espaces perdus ont été systématiquement évités. Un avantage essentiel au quotidien et pour la qualité de vie est que chaque appartement, sans exception, possède son propre balcon ou sa propre terrasse. En outre, le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, garantissant aux locataires l’espace de rangement nécessaire, souvent limité.

L’offre est complétée par des garages privés directement à côté de la maison, qui éliminent totalement les difficultés de stationnement au quotidien. Pour la vie en communauté, les résidents disposent d’une salle commune séparée ainsi que d’un grand jardin, idéal pour les barbecues, la détente et les jeux des enfants. Le succès du concept se confirme à chaque changement de locataire : grâce à la structure adaptée aux familles, un déménagement suscite généralement immédiatement plusieurs candidats, ce qui rend la vacance locative inexistante.

Le regard sans fard sur le potentiel et les points faibles :
Nous voulons également être honnêtes ici : l’année de construction 2001 signifie que la maison a désormais 26 ans. La substance et la qualité de construction sont excellentes, mais les biens immobiliers de cet âge entrent dans une phase où les premières modernisations cycliques (notamment au niveau des équipements de chauffage, des travaux de rénovation esthétique ou des aménagements extérieurs) doivent être envisagées. Celui qui investit ici n’achète pas un bien flambant neuf, mais un immeuble établi avec des besoins d’investissement maîtrisables et prévisibles. Le véritable potentiel réside toutefois dans la combinaison entre la location complète actuelle et l’évolution déjà décrite de l’environnement. Au cours des 12 prochaines années, jusqu’à la mise en eau définitive de la mine à ciel ouvert, vous disposerez ici d’un investissement immobilier extrêmement solide et fonctionnel. Dès que le lac Située devant la porte d’entrée, cette maison familiale, déjà très recherchée, connaîtra une forte valorisation. Vous acquérez ici un bien immobilier authentique qui génère aujourd’hui des revenus fiables et se trouve demain dans un emplacement absolument exceptionnel.

Emplacement