Sólido edificio plurifamiliar (504 m²) en el centro de la localidad: ¡Distribución perfecta para familias y un gran futuro!

Datos principales

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Sobre esta casa

Calidad de construcción sólida y distribución perfecta: una maravilla espacial con 6 unidades residenciales

Esta vivienda plurifamiliar, construida en 2001, convence por su excepcional calidad de construcción y se presenta como una inversión de capital óptima con un potencial considerable. Con una superficie habitable total de 504 metros cuadrados, distribuidos perfectamente en un total de seis unidades residenciales, el inmueble ofrece una estructura ideal para un alquiler seguro y a largo plazo. La distribución es idéntica en cada planta y está resuelta de forma extremadamente eficiente: tanto en la planta baja como en la planta superior y en el ático hay respectivamente dos viviendas, una de 100 metros cuadrados y otra de 77 metros cuadrados. Cada una de estas seis unidades cuenta con una distribución óptima y bien concebida, adaptada exactamente a las necesidades de las familias; aquí se han evitado sistemáticamente los pasillos estrechos y el espacio desaprovechado. Una ventaja decisiva en el día a día y para la calidad de vida es que absolutamente todas las viviendas disponen de su propio balcón o terraza. Además, el edificio cuenta con sótano completo, lo que garantiza a los inquilinos el espacio de almacenamiento necesario y a menudo escaso.

La oferta se completa con garajes propios situados directamente junto a la casa, que eliminan por completo la presión de aparcamiento cotidiana. Para la convivencia, los residentes disponen de una sala comunitaria independiente y de un amplio jardín, ideal para hacer barbacoas, relajarse y para que jueguen los niños. Que el concepto funciona se demuestra con cada cambio de inquilino: gracias a la estructura adaptada a las familias, por experiencia hay inmediatamente varios interesados cuando alguien se muda, lo que hace que la vacancia sea una palabra desconocida.

Una mirada sin adornos al potencial y a los puntos débiles:
También queremos ser sinceros aquí: el año de construcción 2001 significa que la casa tiene ahora 26 años. La sustancia y la calidad de construcción son excelentes; no obstante, los inmuebles de esta edad entran en una fase en la que deben considerarse las primeras modernizaciones cíclicas (como, por ejemplo, en los detalles de la calefacción, las reparaciones estéticas o las instalaciones exteriores). Quien invierte aquí no compra un inmueble completamente nuevo, sino una propiedad consolidada con una necesidad de inversión limitada y planificable. Sin embargo, el verdadero potencial reside en la combinación entre el pleno alquiler actual y la transformación ya descrita del entorno. Durante los próximos 12 años, hasta la inundación definitiva de la mina a cielo abierto, tendrá aquí una inversión de capital sólida y en funcionamiento. En cuanto el lago al estar justo delante de la puerta de casa, esta vivienda familiar, ya de por sí muy solicitada, experimentará una considerable revalorización. Aquí adquiere una propiedad auténtica que hoy genera rendimientos fiables y mañana estará ubicada en una zona absolutamente privilegiada.

Ubicación