Solidny budynek wielorodzinny (504 m²) w centrum miejscowości: idealny układ dla rodzin i wielka przyszłość!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Solidna jakość wykonania i perfekcyjny układ: przestronny budynek z 6 lokalami mieszkalnymi

Ten budynek wielorodzinny, wybudowany w 2001 roku, zachwyca wyjątkowo wysoką jakością wykonania i stanowi optymalną inwestycję kapitałową o znacznym potencjale. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 504 metry kwadratowe i jest idealnie rozdzielona na łącznie sześć lokali mieszkalnych, co zapewnia obiektowi idealną strukturę do długoterminowego i bezpiecznego wynajmu. Układ na każdej kondygnacji jest identyczny i niezwykle efektywnie rozwiązany: zarówno na parterze, piętrze, jak i poddaszu znajdują się po dwa mieszkania — jedno o powierzchni 100 metrów kwadratowych i jedno o powierzchni 77 metrów kwadratowych. Każdy z tych sześciu lokali ma optymalny, przemyślany układ, dokładnie dostosowany do potrzeb rodzin — wąskie korytarze i zmarnowana przestrzeń zostały tu konsekwentnie wyeliminowane. Niezwykle istotną zaletą w codziennym życiu i dla jakości życia jest to, że każde mieszkanie bez wyjątku posiada własny balkon lub taras. Ponadto budynek jest w całości podpiwniczony, co gwarantuje lokatorom niezbędną i często ograniczoną przestrzeń do przechowywania.

Ofertę uzupełniają własne garaże bezpośrednio przy domu, które całkowicie rozwiązują codzienny problem z parkowaniem. Do dyspozycji mieszkańców jest również osobna świetlica oraz duży ogród, idealny do grillowania, wypoczynku i zabawy dla dzieci. O tym, że ta koncepcja się sprawdza, świadczy każda zmiana najemcy: dzięki rodzinnej strukturze przy przeprowadzce zazwyczaj natychmiast pojawia się kilku zainteresowanych, dzięki czemu pojęcie pustostanu jest tu obce.

Szczere spojrzenie na potencjał i słabe strony:
Chcemy również w tym miejscu zachować pełną szczerość: rok budowy 2001 oznacza, że dom ma obecnie 26 lat. Stan techniczny i jakość wykonania są znakomite, jednak nieruchomości w tym wieku wchodzą w fazę, w której należy rozważyć pierwsze cykliczne modernizacje (takie jak między innymi elementy ogrzewania, prace odświeżające lub zagospodarowanie terenów zewnętrznych). Kto tu inwestuje, nie kupuje zupełnie nowego obiektu, lecz ugruntowaną nieruchomość o możliwych do oszacowania i zaplanowania nakładach inwestycyjnych. Prawdziwy potencjał tkwi jednak w połączeniu obecnego pełnego wynajęcia z opisującymi już zmianami w otoczeniu. W ciągu najbliższych 12 lat, do ostatecznego zalania kopalni odkrywkowej, mają Państwo tutaj solidną i funkcjonującą inwestycję kapitałową. Gdy jezioro położenie tuż przed domem sprawi, że ten i tak już poszukiwany dom rodzinny odnotuje znaczący wzrost wartości. Nabywają Państwo tutaj solidną nieruchomość, która dziś zapewnia wiarygodne dochody, a jutro będzie znajdować się w absolutnie najlepszej lokalizacji.

Lokalizacja