Außenansicht
Blick vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,343.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit appartement op een rustige, gewilde locatie wacht erop naar uw wensen te worden ingericht!
Op doordachte 67,11 m² verdeeld over 3 kamers op de 1e verdieping biedt dit appartement voldoende ruimte voor kleine gezinnen, alleenstaanden en stellen of als perfecte kapitaalinvestering.
Highlight: het zuidwestbalkon nodigt van de vroege middag tot in de avond uit om te blijven zitten – ideaal voor de koffie na het werk, een glas wijn in de avondzon of gewoon om op adem te komen na een lange dag.
Een rustige ligging met eersteklas infrastructuur direct voor de deur, een zuidwestbalkon om van te genieten – dit appartement biedt de perfecte basis voor uw nieuwe thuis of een rendabele investering.
Opmerking over het perceel: erfpacht
Het appartement bevindt zich op een erfpachtperceel, de erfpachtovereenkomst loopt tot 2069. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 235,72€.
Maandelijkse kosten in één oogopslag
Servicekosten: ~292 €
Onderhoudsreserve: ~66,27 €
Erfpachtcanon: ~19,64 €
Totaal: 378 €
Geïnteresseerd? Maak nu een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van het potentieel van dit appartement!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement ligt in een verkeersluwe 30-km/h-zone, direct aan het Bürgerpark (300 m). Basisschool en gemeenschapsschool zijn 300 m verwijderd, het gymnasium 800 m. De dichtstbijzijnde bus stopt 100 m voor de deur.
Henstedt-Ulzburg biedt een zeer goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische zorg en diverse vrijetijds- en sportmogelijkheden in goed bereikbare nabijheid. De omliggende groenstroken en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten.
Ook qua verkeer is de locatie aantrekkelijk: via de goede aansluitingen op het openbaar vervoer en het regionale wegennet zijn omliggende plaatsen en het stedelijke gebied van Hamburg comfortabel bereikbaar. Daarmee combineert de ligging een rustige woonomgeving met een hoge dagelijkse bruikbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid.
