Außenansicht
Blick vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,343.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذه الشقة في موقع هادئ ومرغوب، تنتظر أن يتم تصميمها وفقًا لتصوراتكم!
موزعة بعناية على 67,11 م² موزعة على 3 غرف في الطابق الأول العلوي، توفر هذه الشقة مساحة كافية للعائلات الصغيرة، والأفراد، والأزواج أو كاستثمار رأسمالي مثالي.
ميزة: الشرفة الجنوبية الغربية تدعوكم من ساعات بعد الظهر المبكرة حتى المساء إلى الاسترخاء – مثالية لقهوة نهاية الدوام، أو كأس نبيذ تحت شمس المساء، أو ببساطة لالتقاط الأنفاس بعد يوم طويل.
موقع هادئ مع بنية تحتية ممتازة مباشرة أمام الباب، وشرفة جنوبية غربية للاستمتاع – توفر هذه الشقة الأساس المثالي لمنزلكم الجديد أو لاستثمار مجدٍ.
ملاحظة بشأن الأرض: حق انتفاع
تقع الشقة على أرض بحق انتفاع، وينتهي عقد حق البناء في 2069. تبلغ رسوم حق البناء السنوية 235,72€.
التكاليف الشهرية في لمحة
رسوم المنزل: ~292 €
احتياطي الصيانة: ~66,27 €
رسوم حق البناء: ~19,64 €
الإجمالي: 378 €
هل أثار اهتمامكم؟ حددوا الآن موعدًا للمعاينة واقتنعوا بأنفسكم بإمكانات هذه الشقة!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في منطقة مرورية هادئة بسرعة 30 كم/س، مباشرة عند Bürgerpark (300 m). تقع المدرسة الابتدائية والمدرسة الشاملة على بعد 300 m، والمدرسة الثانوية على بعد 800 m. أقرب حافلة تتوقف على بعد 100 m أمام الباب.
Henstedt-Ulzburg توفر بنية تحتية جيدة جدًا مع فرص للتسوق، ومدارس، ورياض أطفال، ورعاية طبية، بالإضافة إلى عروض متنوعة للترفيه والرياضة في محيط قريب يسهل الوصول إليه. كما تدعو المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة إلى التنزه، وركوب الدراجات، وغيرها من الأنشطة في الهواء الطلق.
من ناحية المواصلات، يتميز الموقع أيضًا بجاذبية كبيرة: بفضل الاتصالات الجيدة بوسائل النقل العام وبشبكة الطرق الإقليمية، يمكن الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة وإلى مدينة هامبورغ. وهكذا يجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وملاءمة عالية للحياة اليومية وسهولة وصول ممتازة.
