Außenansicht
Blick vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,343.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento in una posizione tranquilla e ricercata attende di essere progettato secondo le vostre idee!
Distribuito in 67,11 m² ben studiati su 3 locali al 1° piano, questo appartamento offre spazio sufficiente per piccole famiglie, single e coppie oppure come perfetta opportunità d’investimento.
Punto forte: il balcone esposto a sud-ovest invita a sostare dalle prime ore del pomeriggio fino alla sera – ideale per il caffè dopo lavoro, un bicchiere di vino al sole della sera o semplicemente per respirare dopo una lunga giornata.
Una posizione tranquilla con infrastrutture di prim’ordine прямо davanti alla porta di casa, un balcone sud-ovest da godere – questo appartamento offre la base perfetta per la vostra nuova casa o un investimento redditizio.
Nota sul terreno: diritto di superficie
L’appartamento si trova su un terreno in diritto di superficie, il contratto di diritto di costruzione è valido fino al 2069. Il canone annuo di diritto di superficie ammonta a 235,72€.
Costi mensili in sintesi
Hausgeld: ~292 €
Accantonamento per manutenzione: ~66,27 €
Canoni di diritto di superficie: ~19,64 €
Totale: 378 €
Suscitato interesse? Fissate subito un appuntamento per una visita e convincetevi personalmente del potenziale di questo appartamento!
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L’appartamento si trova in una zona a traffico calmierato a 30 km/h, direttamente presso il Bürgerpark (300 m). La scuola primaria e quella comunitaria si trovano a 300 m, il ginnasio a 800 m. La fermata dell’autobus più vicina è a 100 m dalla porta.
Henstedt-Ulzburg offre un’ottima infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole, asili, assistenza medica nonché molteplici offerte per il tempo libero e lo sport nelle vicinanze facilmente raggiungibili. Le aree verdi circostanti e le zone ricreative vicine invitano a passeggiate, gite in bicicletta e altre attività all’aperto.
Anche dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è attrattiva: grazie ai buoni collegamenti con il trasporto pubblico e con la rete stradale regionale, i luoghi circostanti e l’area urbana di Amburgo sono comodamente raggiungibili. La posizione unisce quindi un ambiente abitativo tranquillo a un’elevata praticità quotidiana e a un’ottima accessibilità.
