Außenansicht
Blick vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,343.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este apartamento en una ubicación tranquila y codiciada, ¡espera a ser diseñado según sus ideas!
Distribuido de forma bien pensada en 67,11 m², con 3 habitaciones en la 1.ª planta, este apartamento ofrece espacio suficiente para familias pequeñas, personas solteras y parejas o como una perfecta inversión.
Destacado: El balcón orientado al suroeste invita a quedarse desde primera hora de la tarde hasta la noche: ideal para el café después del trabajo, una copa de vino al sol del atardecer o simplemente para tomar aire después de un largo día.
Una ubicación tranquila con una infraestructura de primera justo a la puerta, un balcón al suroeste para disfrutar: este apartamento ofrece la base perfecta para su nuevo hogar o una inversión rentable.
Aviso sobre la propiedad: derecho de superficie
El apartamento se encuentra en un terreno con derecho de superficie; el contrato de derecho de superficie tiene vigencia hasta 2069. El canon anual del derecho de superficie asciende a 235,72€.
Costes mensuales de un vistazo
Gastos de comunidad: ~292 €
Reserva para mantenimiento: ~66,27 €
Canon de superficie: ~19,64 €
Total: 378 €
¿Le interesa? ¡Concierte ahora una visita y compruebe usted mismo el potencial de este apartamento!
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El apartamento se encuentra en una zona de tráfico calmado de 30 km/h, directamente junto al Bürgerpark (300 m). La escuela primaria y la escuela comunitaria están a 300 m, el gimnasio a 800 m. La siguiente parada de autobús está a 100 m de la puerta.
Henstedt-Ulzburg ofrece una muy buena infraestructura con comercios, escuelas, guarderías, atención médica, así como variadas ofertas de ocio y deporte en las cercanías. Las zonas verdes y áreas recreativas de los alrededores invitan a paseos, rutas en bicicleta y otras actividades al aire libre.
En términos de transporte, la ubicación también resulta atractiva: gracias a las buenas conexiones con el transporte público y la red vial regional, los alrededores y el área urbana de Hamburgo son cómodamente accesibles. Así, la ubicación combina un entorno residencial tranquilo con una alta funcionalidad para el día a día y una excelente accesibilidad.
