Außenansicht
Blick vom Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Published on 16/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 12 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 157.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,343.28 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sakin ve rağbet gören bir konumdaki bu daire, sizin isteklerinize göre şekillendirilmeyi bekliyor!
Özenle planlanmış 67,11 m² alana sahip olan ve 1. katta 3 odaya dağılan bu daire; küçük aileler, bekarlar ve çiftler için yeterli alan sunar veya mükemmel bir yatırım olarak değerlendirilebilir.
Öne çıkan özellik: Güneybatı balkonu, öğleden erken saatlerden akşama kadar keyifli vakit geçirmeye davet ediyor – iş çıkışı kahvesi, akşam güneşinde bir kadeh şarap veya uzun bir günün ardından sadece biraz soluklanmak için ideal.
Kapınızın hemen önünde birinci sınıf altyapıya sahip sakin bir konum ve keyfini çıkarabileceğiniz güneybatı balkonu – bu daire, yeni eviniz veya kazançlı bir yatırımınız için mükemmel bir temel sunuyor.
Arsa hakkında not: Üst hakkı
Daire, üst hakkı bulunan bir arsa üzerinde yer almaktadır; üst hakkı sözleşmesi 2069 yılına kadar devam etmektedir. Yıllık üst hakkı bedeli 235,72€ tutarındadır.
Aylık giderlere genel bakış
Apartman aidatı: ~292 €
Bakım rezervi: ~66,27 €
Üst hakkı faizleri: ~19,64 €
Toplam: 378 €
İlginizi çekti mi? Şimdi bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu dairenin potansiyeline kendiniz ikna olun!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, doğrudan Bürgerpark'ın yanında (300 m), trafiğin 30 km/s ile sınırlandırıldığı bir bölgede yer almaktadır. İlköğretim okulu ve ortak okul 300 m, lise ise 800 m uzaklıktadır. En yakın otobüs durağı kapının 100 m önündedir.
Henstedt-Ulzburg; alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, sağlık hizmetleri ve kolayca ulaşılabilen çeşitli boş zaman ve spor olanaklarıyla çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Çevredeki yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleri yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve açık havadaki diğer aktivitelere davet etmektedir.
Ulaşım açısından da konum oldukça avantajlıdır: Toplu taşımaya ve bölgesel karayolu ağına olan iyi bağlantılar sayesinde çevredeki yerleşimlere ve Hamburg şehir bölgesine rahatça ulaşılabilir. Böylece konum, sakin bir yaşam çevresini yüksek günlük kullanım kolaylığı ve mükemmel ulaşılabilirlikle birleştirmektedir.
