Direct beschikbare 2-kamerwoning met groot overdekt balkon en parkeerplaats – Foto 1

Direct beschikbare 2-kamerwoning met groot overdekt balkon en parkeerplaats

Gepubliceerd op 24/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.
85435 Erding
Bayern
Aankoopprijs
348.000 €
Woonkamer
54 m²
kamers
2
TraumImmo ID: QNP5GQC
Partner-ID: 379172670
Partner lijst door: RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Woonkamer ca.54 m²
kamers2
InbouwkeukenBalkon

Slaapkamers1
Badkamers1

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs348.000 €
Prijs per m26.444,44 €/m²
Commissie3.57

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit appartement

Een appartement dat het dagelijks leven stilletjes ordent en tegelijk ruimte laat voor eigen rituelen. Op circa 54 m² vind je hier een harmonieus toevluchtsoord dat overtuigt met een duidelijke indeling, aangenaam licht en praktische nevenruimtes – ideaal als je waarde hecht aan geborgenheid, maar ook ruimte zoekt voor werk, gasten of gewoon rust. Kort gezegd: een thuis dat functioneert. En goed aanvoelt.

Aankomst en gebouw
Het goed onderhouden appartementencomplex omvat in totaal 8 eenheden, waardoor een aangenaam overzichtelijke woongemeenschap ontstaat. De woning ligt op de 2e verdieping, er is geen lift aanwezig, zodat je je thuis op klassieke wijze via het trappenhuis bereikt en daarbij stap voor stap naar je privétoevluchtsoord gaat.

Wonen
De woonruimte vormt het hart van de woning. Door het royale raamoppervlak oogt deze licht en open, terwijl de vloer in houtlook een warme, rustige basis creëert. Een bijzonder detail is het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting, dat de ruimte een duidelijke lijn geeft en 's avonds een aangename lichtsfeer mogelijk maakt. Van hieruit leidt de toegang naar het overdekte balkon, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt en tegelijkertijd beschut tegen weersinvloeden kan worden gebruikt.

Keuken
De keuken is als aparte ruimte uitgevoerd en biedt een lang werkblad en veel opbergruimte in lichte fronten. Terwijl je hier kookt, blijft alles goed georganiseerd en binnen handbereik; tegelijkertijd oogt de ruimte door de duidelijke rechte opstelling opgeruimd en praktisch voor dagelijks gebruik – van een snel ontbijt tot een ontspannen diner.

Slapen
De slaapkamer is ingericht als zelfstandige rustruimte en biedt een goed indeelbaar oppervlak. De vloer in houtlook zet de huiselijke lijn voort, terwijl het raam daglicht in de ruimte brengt en deze vriendelijk doet ogen. Hier is plaats voor een comfortabel bed en aanvullende meubels, zodat je jouw persoonlijke rustpunt geheel naar eigen stijl kunt inrichten.

Badkamer
De badkamer met daglicht is voorzien van een douche en oogt door de neutraal gehouden, grootformaat wandafwerking modern en verzorgd. Een wastafel met opbergruimte en een spiegelkast ondersteunen de dagelijkse routine, terwijl het raam zorgt voor natuurlijk licht en aangename ventilatie.

Opbergruimte en nevenruimtes
Een berging binnen de woning creëert extra ruimte voor voorraden, huishoudelijke apparaten of sportuitrusting, zodat de woonruimtes vrij en overzichtelijk blijven. Aanvullend behoort een Kelderberging behorend bij de woning, die extra opbergruimte biedt. In de kelder zijn bovendien een aparte fietsenberging en een wasruimte beschikbaar – praktisch, omdat orde en het dagelijks leven hier hun vaste plek hebben.

Buitenruimte en parkeren
Het overdekte balkon biedt een beschutte plek voor een kleine zitgroep, terwijl je hier frisse lucht en afstand vindt zonder de woning te verlaten. Ook een parkeerplaats buiten behoort tot de woning en maakt het aanbod comfortabel compleet.

Dit appartement combineert een duidelijke ruimtelijke indeling met sfeervolle afwerkingen en goed doordachte nevenruimtes, terwijl balkon, badkamer met daglicht, kelderberging en parkeerplaats buiten het dagelijks comfort merkbaar verhogen. Hier vind je een plek die rust en privacy mogelijk maakt en tegelijk flexibel blijft wanneer je dagritme zich beweegt tussen werk, vrije tijd en ontspannen avonden. Als je een woning zoekt die functioneel overtuigt en tegelijkertijd een rustige, hoogwaardige sfeer uitstraalt, is een persoonlijke indruk ter plaatse zeker de moeite waard.

Energie-efficiëntieklasse D

Na contactopname krijgt u toegang tot meer foto's van het object en een virtuele rondleiding.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.