| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 193 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 826 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.585,49 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis om verliefd op te worden – ruime gezinswoning met een prachtig uitzicht over het Bergisches Land
Dit charmante prefab huis van de firma Nordhaus, gebouwd in 1975, combineert ruim wonen, talrijke moderniseringen en een buitengewoon perceel tot een thuis waar gezinnen zich direct prettig kunnen voelen. Op een perceel van circa 826 m² ontvouwt zich een prachtig uitzicht over het Bergische landschap – een uitzicht dat het huis een zeer bijzondere sfeer verleent.
Met in totaal zeven kamers biedt de woning veel ruimte voor gezin, werk en persoonlijke toevluchtsoorden. De totale woonoppervlakte van 193 m² is verdeeld over de begane grond met 116 m² en de bovenverdieping met 77 m². Drie slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en ruime woon- en verblijfsruimtes creëren veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder praktisch is de extra woonruimte op de bovenverdieping met eetkamer, kleine kitchenette, toegang tot het balkon, eigen badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor grotere kinderen, een au pair, gasten of ook als afzonderlijke kantoor- en werkruimte.
De begane grond presenteert zich met een ruime woonruimte, een inbouwkeuken met hoogwaardig FALCON-gasfornuis en andere flexibel te gebruiken kamers. De badkamer en het gastentoilet zijn in 2017 hoogwaardig gemoderniseerd. De badkamer overtuigt onder andere met een ruime, gelijkvloerse douche en biedt daarmee modern comfort.
Ook technisch is er voortdurend geïnvesteerd. Het dak is in 2025 volledig vernieuwd en tegelijkertijd voorzien van een zonne-installatie voor warmwaterbereiding. Op het dakoppervlak is bovendien nog voldoende ruimte voor de aanvulling met een fotovoltaïsche installatie. Een reeds aanwezige wallbox biedt hiervoor een ideale basis voor het toekomstige gebruik van zonne-energie en elektromobiliteit. De olieverwarming is in 2024 vernieuwd en zorgt daarmee voor een moderne en betrouwbare warmtevoorziening. Een actueel binnenluchtkwaliteitsrapport uit mei 2026 is voor de woning beschikbaar en zorgt voor extra transparantie en zekerheid.
Een bijzonder hoogtepunt is zonder twijfel de liefdevol aangelegde tuin. Het prachtige uitzicht over het Bergisches Land kan hier volop worden genoten. Een tuinpaviljoen en de vijver creëren idyllische plekken om te vertoeven, terwijl de aan de westzijde van het huis gelegen barbecuehoek ideale omstandigheden biedt voor gezellige uren met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt in het groen, ontspannen middagen met de kinderen of een lange zomeravond met vrienden – deze tuin biedt ruimte voor dat alles.
Ook in de kelder zet het bijzondere woongevoel zich voort: naast de geïntegreerde garage zijn er extra gebruiks- en bergruimtes beschikbaar. Een eigen sauna maakt de kelder bovendien tot een privéwellnessruimte en nodigt na een lange dag uit om te ontspannen.
Het huis biedt daarmee een zeldzame combinatie van ruim gezinswonen, gemoderniseerd wooncomfort, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk mooie tuin met weids uitzicht. Een thuis dat niet alleen veel ruimte biedt, maar vooral één ding creëert: levenskwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
