| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 193 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 826 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.585,49 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÂşık Olunacak Bir Ev – Bergisches Land’a Muhteşem Manzaralı Geniş Aile Evi
Nordhaus firmasına ait, 1975 yapımı bu büyüleyici prefabrik ev; geniş yaşam alanını, çok sayıda modernizasyonu ve sıra dışı bir arsayı bir araya getirerek ailelerin kendilerini hemen rahat hissedebileceği bir yuva sunuyor. Yaklaşık 826 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde Bergisches Landschaft boyunca harika bir manzara açılıyor – bu manzara eve çok özel bir atmosfer kazandırıyor.
Toplam yedi odasıyla taşınmaz, aile, çalışma ve kişisel dinlenme alanları için bolca yer sunuyor. 193 m²’lik toplam yaşam alanı, zemin katta 116 m² ve üst katta 77 m² olarak dağılıyor. Üç yatak odası, iki banyo, bir misafir WC’si ile geniş yaşam ve oturma alanları çeşitli kullanım olanakları sağlıyor. Üst kattaki yemek odası, küçük mutfak bölümü, balkona erişim, özel banyo ve yatak odasından oluşan ek yaşam alanı özellikle kullanışlıdır. Bu alan büyük çocuklar, au-pair, misafirler veya ayrı bir ofis ve çalışma dünyası olarak mükemmel şekilde uygundur.
Zemin katta geniş bir yaşam alanı, yüksek kaliteli FALCON gazlı ocak içeren ankastre mutfak ve esnek şekilde kullanılabilecek diğer odalar bulunuyor. Banyo ve misafir WC’si 2017 yılında yüksek standartta modernize edilmiştir. Banyo, diğer özelliklerinin yanı sıra geniş ve zemin seviyesinde bir duşuyla çağdaş konfor sunuyor.
Teknik açıdan da sürekli yatırımlar yapılmıştır. Çatı 2025 yılında tamamen yenilenmiş ve aynı zamanda sıcak su hazırlama amacıyla bir güneş enerjisi sistemiyle donatılmıştır. Ayrıca çatı alanında bir fotovoltaik sistem eklemek için yeterli yer bulunmaktadır. Mevcut bir wallbox, güneş enerjisi ve elektrikli mobilitenin gelecekteki kullanımı için ideal bir temel oluşturuyor. Yağlı ısıtma sistemi 2024 yılında yenilenmiş olup çağdaş ve güvenilir bir ısıtma temini sağlıyor. Taşınmaz için Mayıs 2026 tarihli güncel bir iç hava raporu mevcuttur ve ek şeffaflık ile güvenlik sağlamaktadır.
Kuşkusuz özel öne çıkan unsur, özenle düzenlenmiş bahçedir. Bergisches Land’a uzanan muhteşem manzaranın keyfi burada doyasıya çıkarılabilir. Bir bahçe pavyonu ve gölet dinlenmek için huzurlu alanlar oluştururken, evin batı tarafında bulunan barbekü köşesi aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için ideal koşullar sunuyor. İster yeşillikler içinde rahat bir kahvaltı, Çocuklarla huzurlu öğleden sonraları veya arkadaşlarla uzun bir yaz akşamı – bu bahçe tüm bunlar için alan sunuyor.
Bodrum katta da özel yaşam hissi devam ediyor: Entegre garajın yanı sıra başka kullanım ve depolama alanları da mevcut. Ayrıca özel sauna, bodrum katını kişisel bir wellness alanına dönüştürüyor ve uzun bir günün ardından dinlenmeye davet ediyor.
Ev böylece geniş aile yaşamı, modern yaşam konforu, çok yönlü kullanım olanakları ve uzak manzaralı olağanüstü güzel bir bahçenin nadir kombinasyonunu sunuyor. Yalnızca bolca alan sağlamakla kalmayan, her şeyden önce yaşam kalitesi yaratan bir yuva.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
