Una casa in cui arrivare, sentirsi bene e restare – con una vista da sogno sul Bergisches Land

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa di cui innamorarsi – spaziosa casa familiare con una vista da sogno sul Bergisches Land

Questa affascinante casa prefabbricata dell’azienda Nordhaus, costruita nel 1975, combina ampi spazi abitativi, numerosi interventi di modernizzazione e un terreno straordinario, creando una casa in cui le famiglie possono sentirsi subito a proprio agio. Su un terreno di circa 826 m² si apre una splendida vista sul paesaggio del Bergisches Land – un panorama che conferisce alla casa un’atmosfera davvero speciale.

Con un totale di sette stanze, l’immobile offre molto spazio per la famiglia, il lavoro e gli spazi personali. La superficie abitabile complessiva di 193 m² è distribuita tra il piano terra con 116 m² e il piano superiore con 77 m². Tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e ampie aree soggiorno e permanenza offrono molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente pratico è l’ulteriore zona abitativa al piano superiore, con sala da pranzo, piccolo angolo cottura, accesso al balcone, bagno privato e camera da letto. Questa zona è ideale per figli più grandi, una persona au pair, ospiti oppure come ufficio e spazio di lavoro separato.

Il piano terra si presenta con un’ampia zona giorno, una cucina componibile con piano cottura a gas FALCON di alta qualità e ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile. Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati ammodernati con materiali di pregio nel 2017. Il bagno convince, tra l’altro, con un’ampia doccia a filo pavimento, offrendo così un comfort contemporaneo.

Anche sotto il profilo tecnico sono stati effettuati investimenti continui. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2025 e dotato contestualmente di un impianto solare per la produzione di acqua calda. Sulla superficie del tetto rimane inoltre spazio sufficiente per l’aggiunta di un impianto fotovoltaico. Una wallbox già presente costituisce una base ideale per il futuro utilizzo dell’energia solare e della mobilità elettrica. Il riscaldamento a gasolio è stato sostituito nel 2024, garantendo così una fornitura di calore moderna e affidabile. Per l’immobile è disponibile un’attuale perizia sulla qualità dell’aria interna del maggio 2026, che offre ulteriore trasparenza e sicurezza.

Un punto di forza particolare è senza dubbio il giardino curato con amore. Qui è possibile godersi appieno la splendida vista sul Bergisches Land. Un padiglione da giardino e il laghetto creano luoghi idilliaci in cui soffermarsi, mentre l’area barbecue situata sul lato occidentale della casa offre condizioni ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Che si tratti di una piacevole colazione nel verde, pomeriggi rilassati con i bambini o una lunga serata estiva con gli amici: questo giardino offre spazio per tutto ciò.

Anche nel seminterrato continua la particolare sensazione di benessere abitativo: oltre al garage integrato, sono disponibili ulteriori spazi di servizio e ripostigli. Una sauna privata trasforma inoltre il seminterrato in un’area wellness personale e invita a rilassarsi dopo una lunga giornata.

La casa offre quindi una rara combinazione di ampi spazi per la vita familiare, comfort abitativo modernizzato, molteplici possibilità di utilizzo e un giardino straordinariamente bello con vista panoramica. Una casa che non offre solo molto spazio, ma crea soprattutto una cosa: qualità della vita.

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