Une maison où s’installer, se sentir bien et rester – avec une vue de rêve sur le Bergisches Land

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Ein Zuhause zum Verlieben – großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Blick ins Bergische Land

Dieses charmante Fertigteilhaus der Firma Nordhaus aus dem Baujahr 1975 verbindet großzügiges Wohnen, zahlreiche Modernisierungen und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Zuhause, in dem sich Familien sofort wohlfühlen können. Auf einem rund 826 m² großen Grundstück eröffnet sich ein wunderbarer Blick über die Bergische Landschaft – eine Aussicht, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Die Gesamtwohnfläche von 193 m² teilt sich auf im Erdeschoss mit 116 m² und im Obergeschoss mit 77 m². Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der zusätzliche Wohnbereich im Obergeschoss mit Esszimmer, kleiner Küchenzeile, Balkonzugang, eigenem Bad und Schlafzimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für größere Kinder, ein Au-pair, Gäste oder auch als separate Büro- und Arbeitswelt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Einbauküche mit hochwertigem FALCON-Gasherd sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2017 hochwertig modernisiert. Das Bad überzeugt unter anderem mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und bietet damit zeitgemäßen Komfort.

Auch technisch wurde kontinuierlich investiert. Das Dach wurde 2025 vollständig neu gedeckt und zugleich mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Auf der Dachfläche besteht darüber hinaus noch ausreichend Platz für die Ergänzung durch eine Photovoltaikanlage. Eine bereits vorhandene Wallbox schafft hierfür eine ideale Grundlage für die zukünftige Nutzung von Solarstrom und Elektromobilität. Die Öl-Heizung wurde 2024 erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein aktuelles Raumluftgutachten aus Mai 2026 liegt zur Immobilie vor und sorgt für zusätzliche Transparenz und Sicherheit.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten. Der traumhafte Blick ins Bergische Land lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Ein Gartenpavillon und der Teich schaffen idyllische Plätze zum Verweilen, während die westlich am Haus gelegene Grillecke ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage mit den Kindern oder ein langer Sommerabend mit Freunden – dieser Garten bietet Raum für all das.

Auch im Keller setzt sich das besondere Wohngefühl fort: Neben der integrierten Garage stehen weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Eine eigene Sauna macht den Keller darüber hinaus zu einem privaten Wellnessbereich und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Das Haus bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Familienwohnen, modernisiertem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Garten mit Weitblick. Ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vor allem eines schafft: Lebensqualität.

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