| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 193 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 826 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.585,49 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, у який закохуєшся, — просторий сімейний будинок із чарівним видом на Бергішес-Ланд
Цей чарівний збірний будинок компанії Nordhaus, побудований у 1975 році, поєднує просторе житло, численні модернізації та виняткову земельну ділянку — це дім, у якому сім’ї одразу почуватимуться комфортно. На ділянці площею близько 826 м² відкривається чудовий вид на ландшафт Бергішес-Ланд — панорама, що надає будинку особливої атмосфери.
Загалом сім кімнат пропонують багато простору для сім’ї, роботи та особистих зон відпочинку. Загальна житлова площа 193 м² розподілена між першим поверхом площею 116 м² і верхнім поверхом площею 77 м². Три спальні, дві ванні кімнати, гостьовий туалет, а також просторі житлові та зони відпочинку створюють різноманітні можливості використання. Особливо практичною є додаткова житлова зона на верхньому поверсі зі їдальнею, невеликою кухонною зоною, виходом на балкон, власною ванною кімнатою та спальнею. Ця зона чудово підходить для старших дітей, au pair, гостей або як окремий офісний і робочий простір.
Перший поверх вирізняється просторою житловою зоною, вбудованою кухнею з високоякісною газовою плитою FALCON, а також іншими кімнатами, які можна гнучко використовувати. Ванну кімнату та гостьовий туалет було якісно модернізовано у 2017 році. Ванна кімната, зокрема, має просторий душ без порога й забезпечує сучасний комфорт.
Технічне оснащення також постійно оновлювалося. У 2025 році дах повністю перекрили й водночас обладнали сонячною установкою для підігріву гарячої води. Крім того, на даху ще достатньо місця для встановлення фотоелектричної системи. Уже наявна зарядна станція Wallbox створює ідеальну основу для майбутнього використання сонячної електроенергії та електромобільності. Масляне опалення було замінено у 2024 році, що забезпечує сучасне й надійне теплопостачання. Актуальний висновок щодо якості повітря в приміщеннях від травня 2026 року наявний для цього об’єкта нерухомості та забезпечує додаткові прозорість і безпеку.
Безсумнівною родзинкою є дбайливо облаштований сад. Тут можна сповна насолодитися чарівним видом на Бергішес-Ланд. Садовий павільйон і ставок створюють ідилічні місця для відпочинку, а зона для гриля, розташована із західного боку будинку, забезпечує ідеальні умови для приємних годин у колі сім’ї та друзів. Чи то затишний сніданок серед зелені, спокійні пообідні години з дітьми або довгий літній вечір із друзями — цей сад створює простір для всього цього.
Особливе відчуття затишку продовжується й у підвалі: поруч із вбудованим гаражем є додаткові господарські та складські приміщення. Власна сауна перетворює підвал також на приватну wellness-зону й запрошує відпочити після довгого дня.
Таким чином, будинок поєднує рідкісну комбінацію просторого сімейного житла, модернізованого комфорту, різноманітних можливостей використання та надзвичайно красивого саду з панорамним краєвидом. Це дім, який пропонує не лише багато простору, а передусім створює одне: якість життя.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
