Lichtrijke 3,5-kamerwoning in Waiblingen – onlangs gerenoveerd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze grondig en onlangs gerenoveerde koopwoning combineert een moderne woonambiance met een hoge mate van comfort. Ze bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden woongebouw op de populaire Korber Höhe in Waiblingen.

Vanuit de hal bereikt u direct de goed ingedeelde ruimtes. Het middelpunt van de woning is de ruime woon- en eetkamer, die door de grote raampartijen aangenaam licht en vriendelijk oogt. Van hieruit betreedt u de loggia op het westen, die is voorzien van een nieuwe vloerafwerking en een vrij uitzicht biedt – ideaal om van de avondzon te genieten.

In alle woon- en slaapruimtes is doorlopend echt parket in eikenlook gelegd, dat voor een warme sfeer zorgt. De wanden zijn opnieuw behangen en wit geschilderd. Daarbij passen ook de nieuwe binnendeuren en kozijnen, die in klassiek wit zijn uitgevoerd.

De badkamer en het separate gastentoilet zijn eveneens gemoderniseerd volgens de huidige maatstaven en uitgerust met nieuw sanitair, een nieuw douche-element en matzwarte kranen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wooncomfort & oppervlakken:

- Fris en hoogwaardig gerenoveerde staat – direct klaar voor bewoning
- Doorlopend nieuw gelegde massiefhouten parketvloer (eiken) in alle woon- en slaapvertrekken
- Vers behangen en wit geschilderde muren voor een lichte ruimtelijke uitstraling - Nieuwe, tijdloze binnendeuren met elegante zwarte beslagdetails
- Rolluiken voor de ramen in alle kamers (gedeeltelijk comfortabel elektrisch bediend)
- Overdekte loggia op het westen met een nieuw gelegde vloerafwerking – zonnige middagen en avonden gegarandeerd
- Royale, open eetruimte met flexibele indelingsmogelijkheden

Elektriciteit & installatietechniek:

- Eigentijds, modern schakelaars- en stopcontactenprogramma in de gehele woning
- Vernieuwde, vakkundig uitgevoerde elektrische onderverdeling (zekeringkast)
- Energiezuinige centrale stadsverwarmingsinstallatie voor de verwarming van de woonruimtes (moderne verwarmingsinstallatie uit 2019)

Badkamers & sanitair:

- Smaakvol gerenoveerde hoofdbadkamer met aparte douche, ligbad en wastafel met grootformaat wandpanelen
- Separaat toilet in passend design
- Elegante, trendy kranen in matzwart
- Eigen doorstroomverwarmer in de badkamer voor een vraaggestuurde warmwatervoorziening
- Aansluiting voor de wasmachine direct in de badkamer geïntegreerd

Gebouw, toegankelijkheid & parkeren:

- Gelijkvloerse, drempelloze toegang tot het gebouw en moderne personenlift direct tot de woonverdieping (6e verdieping)
- Grote, afsluitbare kelderberging in de kelderverdieping met extra bergruimte en stroomaansluiting
- Gemeenschappelijke droogruimte in het gebouw aanwezig
- Eigen, afsluitbare garagebox (koopprijs € 20.000) in de ondergrondse parkeergarage

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie op de Korber Höhe in Waiblingen. Bewoners waarderen de woonwijk vooral vanwege de uitstekende infrastructuur en de gezinsvriendelijke, groene omgeving. Winkels voor de dagelijkse boodschappen – waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen – zijn gemakkelijk binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen biedt de locatie een uitstekende omgeving: kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid bent u optimaal verbonden:
Een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur en brengt u snel naar het station van Waiblingen en het centrum. Via de nabijgelegen autowegen B14 en B29 bereikt u Stuttgart en het gehele Remstal in zeer korte tijd. De aangrenzende wijngaarden en wandelpaden nodigen uit tot ontspannen wandelingen in het groen.