Wohnzimmer
Küche inkl. Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
WC
Außenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.673,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad, completamente renovado y recién reformado, combina un ambiente residencial moderno con un alto nivel de confort. Se encuentra en la 6.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, en la popular zona de Korber Höhe, en Waiblingen.
Desde la zona del recibidor se accede directamente a las estancias, bien distribuidas. El centro del piso es el amplio salón-comedor, que gracias a sus grandes ventanales resulta agradablemente luminoso y acogedor. Desde aquí se accede a la logia orientada al oeste, equipada con un nuevo revestimiento de suelo y que ofrece vistas despejadas, ideal para disfrutar del sol de la tarde.
En todas las estancias de estar y dormitorios se ha instalado de forma continua parquet de madera natural con aspecto de roble, que proporciona un ambiente cálido. Las paredes se han empapelado de nuevo y pintado de blanco. A juego, las nuevas puertas interiores y sus marcos también están acabados en blanco clásico.
El baño y el aseo independiente para invitados también se han modernizado conforme a los estándares actuales y están equipados con nuevos sanitarios, un nuevo elemento de ducha y grifería en negro mate.
Comodidad y acabados:
- Estado recién renovado y de alta calidad: listo para entrar a vivir
- Parqué de madera auténtica (roble) completamente nuevo en todas las estancias de estar y dormitorios
- Paredes recién empapeladas y pintadas de blanco para una sensación de amplitud y luminosidad - Nuevas puertas interiores atemporales con elegantes herrajes negros
- Persianas en las ventanas de todas las habitaciones (parcialmente accionadas eléctricamente para mayor comodidad)
- Logia occidental cubierta con pavimento recién instalado: tardes y noches soleadas garantizadas
- Amplia zona de comedor abierta con posibilidades flexibles de distribución
Instalación eléctrica y técnica del edificio:
- Moderno y actual programa de interruptores y enchufes en toda la vivienda
- Subdistribución eléctrica renovada y ejecutada por profesionales (cuadro eléctrico)
- Calefacción central energéticamente eficiente mediante calefacción urbana para la climatización de la vivienda (instalación moderna de 2019)
Baños y sanitarios:
- Cuarto de baño principal renovado con gusto, con ducha independiente, bañera y lavabo con elementos murales de gran formato
- Aseo independiente con un diseño a juego
- Elegantes griferías de tendencia en negro mate
- Calentador de agua instantáneo propio en el baño para una producción de agua caliente adaptada a las necesidades
- Conexión para lavadora integrada directamente en el baño
Edificio, accesibilidad y aparcamiento:
- Acceso al edificio a nivel del suelo y sin escalones, y moderno ascensor directamente hasta la planta de la vivienda (6.ª planta)
- Amplio trastero privado con cerradura en el sótano, con espacio de almacenamiento adicional y conexión eléctrica
- En el edificio hay un tendedero comunitario
- Garaje individual propio y cerrado con llave (precio de compra: 20.000 €) en el aparcamiento subterráneo
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La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada de Korber Höhe, en Waiblingen. Los residentes valoran este barrio sobre todo por su excelente infraestructura y su entorno verde y adaptado a las familias. Los comercios para las necesidades diarias —incluidos supermercados, panaderías, farmacias y médicos— están cómodamente a pocos minutos a pie. Para las familias con niños, la ubicación ofrece un entorno excelente: guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentran en las inmediaciones. También está óptimamente conectada en términos de transporte:
Una parada de autobús se encuentra prácticamente frente a la puerta y le conecta rápidamente con la estación de tren de Waiblingen y el centro. A través de las cercanas carreteras nacionales B14 y B29 llegará a Stuttgart y a todo el valle del Rems en muy poco tiempo. Los viñedos y senderos colindantes invitan a dar relajantes paseos por la naturaleza.
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