Wohnzimmer
Küche inkl. Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
WC
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 673,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété entièrement et récemment rénové allie une ambiance de vie moderne à un haut niveau de confort. Il se situe au 6e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, sur le très prisé Korber Höhe à Waiblingen.
Depuis l’entrée, vous accédez directement aux pièces bien agencées. Le cœur de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger, qui paraît agréablement lumineux et accueillant grâce à ses grandes surfaces vitrées. De là, vous accédez à la loggia orientée ouest, dotée d’un nouveau revêtement de sol et offrant une vue dégagée – idéale pour profiter du soleil du soir.
Un parquet en bois véritable, aspect chêne, a été posé dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, créant une atmosphère chaleureuse. Les murs ont été retapissés et peints en blanc. Les nouvelles portes intérieures et leurs huisseries, elles aussi, sont d’un blanc classique, en harmonie avec l’ensemble.
La salle de bains et les toilettes séparées pour invités ont également été modernisées dans un style contemporain et sont équipées de nouveaux éléments sanitaires, d’un nouvel espace douche ainsi que de robinetteries noir mat.
Confort d’habitation & surfaces :
- État fraîchement et haut de gamme rénové – immédiatement habitable
- Parquet neuf en bois véritable (chêne) posé dans toutes les pièces de vie et chambres
- Murs fraîchement tapissés et peints en blanc pour une atmosphère lumineuse - Nouvelles portes intérieures intemporelles avec ferrures noires élégantes
- Volets roulants aux fenêtres de toutes les pièces (partiellement à commande électrique pour davantage de confort)
- Loggia ouest couverte avec revêtement de sol fraîchement posé – après-midis et soirées ensoleillés garantis
- Espace repas ouvert et généreux avec possibilités d’aménagement flexibles
Électricité & équipements techniques :
- Appareillage moderne et contemporain d’interrupteurs et de prises dans tout l’appartement
- Tableau électrique secondaire renouvelé dans les règles de l’art (coffret à fusibles)
- Chauffage central au réseau de chaleur urbain économe en énergie pour le chauffage des pièces (installation de chauffage moderne datant de 2019)
Salles de bains & sanitaires :
- Salle de bains principale rénovée avec goût, avec douche séparée, baignoire et lavabo avec éléments muraux grand format
- WC séparé au design assorti
- Robinetterie élégante et tendance en noir mat
- Chauffe-eau instantané individuel dans la salle de bains pour une production d’eau chaude adaptée aux besoins
- Raccordement pour lave-linge directement intégré dans la salle de bains
Immeuble, accessibilité & stationnement :
- Accès de plain-pied et sans marches à l’immeuble et ascenseur moderne directement jusqu’au niveau d’habitation (6e étage)
- Grande cave fermant à clé au sous-sol avec espace de rangement supplémentaire et raccordement électrique
- Local de séchage commun disponible dans l’immeuble
- Garage individuel privé et fermant à clé (prix d’achat 20.000 €) dans le garage souterrain
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, sur le Korber Höhe à Waiblingen. Les habitants apprécient ce quartier résidentiel notamment pour son excellente infrastructure et son environnement verdoyant et adapté aux familles. Les commerces de proximité – notamment les supermarchés, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux – sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Pour les familles avec enfants, l’emplacement offre un cadre exceptionnel : crèches, écoles primaires et établissements scolaires secondaires se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d’une desserte optimale par les transports :
Un arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte et vous relie rapidement à la gare de Waiblingen et au centre-ville. Par les routes fédérales B14 et B29 situées à proximité, vous rejoignez Stuttgart ainsi que toute la vallée de la Rems en très peu de temps. Pour les loisirs de proximité, les vignobles et sentiers de randonnée adjacents vous invitent à d’agréables promenades au vert.
349.000 € Appartement lumineux de 3,5 pièces à Waiblingen - fraîchement rénové71334 Waiblingen
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