Wohnzimmer
Küche inkl. Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
WC
Außenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.673,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà, completamente e recentemente ristrutturato, unisce un ambiente abitativo moderno a un elevato livello di comfort. Si trova al 6° piano di un edificio residenziale ben curato, nella rinomata zona Korber Höhe di Waiblingen.
Dal corridoio si accede direttamente agli ambienti ben distribuiti. Il fulcro dell’appartamento è l’ampio soggiorno e sala da pranzo, che grazie alle grandi superfici vetrate risulta piacevolmente luminoso e accogliente. Da qui si accede alla loggia esposta a ovest, dotata di una nuova pavimentazione e con vista libera – ideale per godersi il sole serale.
In tutti gli ambienti soggiorno e camere da letto è stato posato uniformemente un parquet in vero legno dall’aspetto rovere, che crea un’atmosfera calda. Le pareti sono state nuovamente tappezzate e tinteggiate di bianco. In armonia con ciò, anche le nuove porte interne e i relativi telai sono in bianco classico.
Anche il bagno e il WC separato per gli ospiti sono stati modernizzati secondo standard contemporanei e dotati di nuovi sanitari, di un nuovo elemento doccia e di rubinetteria nera opaca.
Comfort abitativo e superfici:
- Stato ristrutturato di recente e di alta qualità – pronto per essere abitato
- Parquet in vero legno (rovere) posato a nuovo in tutti i soggiorni e le camere da letto
- Pareti appena tappezzate e tinteggiate di bianco per un’atmosfera luminosa - Nuove porte interne dal design senza tempo con eleganti ferramenta nere
- Avvolgibili alle finestre in tutte le stanze (in parte comodamente azionabili elettricamente)
- Loggia occidentale coperta con pavimentazione appena posata – pomeriggi e serate soleggiate garantiti
- Ampia zona pranzo aperta con possibilità flessibili di arredo
Impianto elettrico e tecnologia domestica:
- Moderno e attuale programma di interruttori e prese in tutto l’appartamento
- Sottoquadro elettrico rinnovato e realizzato a regola d’arte (quadro elettrico)
- Riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento ad alta efficienza energetica per il riscaldamento degli ambienti (impianto di riscaldamento moderno del 2019)
Bagni e sanitari:
- Bagno principale risanato con gusto, dotato di doccia separata, vasca da bagno e lavabo con elementi murali di grande formato
- WC separato dal design coordinato
- Rubinetteria elegante e di tendenza in nero opaco
- Scaldabagno istantaneo privato in bagno per una produzione di acqua calda adeguata alle necessità
- Attacco per lavatrice integrato direttamente nel bagno
Edificio, accessibilità e parcheggio:
- Accesso all’edificio a livello del suolo e senza gradini, con moderno ascensore direttamente fino al piano dell’abitazione (6° piano)
- Ampia cantina chiudibile a chiave nel piano interrato con ulteriore spazio di deposito e allacciamento elettrico
- Disponibile un locale comune per l’asciugatura nell’edificio
- Garage singolo privato e chiudibile a chiave (prezzo di acquisto 20.000 €) nel garage sotterraneo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale ambita sulla Korber Höhe di Waiblingen. I residenti apprezzano il quartiere soprattutto per le sue eccellenti infrastrutture e l’ambiente verde e a misura di famiglia. Negozi per le necessità quotidiane – tra cui supermercati, panetterie, farmacie e studi medici – sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per le famiglie con bambini, la posizione offre un contesto eccellente: asili nido, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze. Anche dal punto di vista dei trasporti siete collegati in modo ottimale:
Una fermata dell’autobus si trova praticamente davanti alla porta e vi collega rapidamente alla stazione ferroviaria di Waiblingen e al centro. Attraverso le vicine strade statali B14 e B29 raggiungete Stoccarda e l’intera valle del Rems in pochissimo tempo. Per il tempo libero e il relax, i vigneti e i sentieri escursionistici adiacenti invitano a piacevoli passeggiate nel verde.
349.000 € Luminoso appartamento di 3,5 locali a Waiblingen - appena ristrutturato71334 Waiblingen
429.000 € Basta traslocare - Appartamento ristrutturato di 4 locali con balcone esposto a ovest71334 Waiblingen– Waiblingen
300.000 € Appartamento di 4 locali con 2 balconi e cucina componibile a Waiblingen71334 Waiblingen– Waiblingen
