Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung in Waiblingen - frisch renoviert

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese umfassend und frisch-renovierte Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Komfort. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes auf der beliebten Korber Höhe in Waiblingen.

Vom Flurbereich gelangen Sie direkt in die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch die großen Fensterflächen angenehm hell und freundlich wirkt. Von hier aus betreten Sie die West-Loggia, die mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet wurde und einen freien Ausblick bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde durchgängig Echtholzparkett in Eichenoptik verlegt, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen. Passend dazu sind auch die neuen Innentüren und Zargen in klassischem Weiß gehalten.

Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls zeitgemäß modernisiert und sind mit neuen Sanitärobjekten, einem neuen Duschelement sowie mattschwarzen Armaturen ausgestattet.

Ausstattung laut Anbieter

Wohnkomfort & Oberflächen:

- Frisch und hochwertig renovierter Zustand – sofort bezugsfertig
- Durchgehend neu verlegtes Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl - Neue, zeitlose Innentüren mit edlen schwarzen Beschlägen
- Rollläden an den Fenstern in sämtlichen Zimmern (teilweise komfortabel elektrisch betrieben)
- Überdachte West-Loggia mit frisch verlegtem Bodenbelag – sonnige Nachmittage und Abende garantiert
- Großzügiger, offener Essbereich mit flexiblen Stellmöglichkeiten

Elektrik & Haustechnik:

- Zeitgemäßes, modernes Schalter- und Steckdosenprogramm in der gesamten Wohnung
- Erneuerte, fachgerechte Elektro-Unterverteilung (Sicherungskasten)
- Energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung für die Wohnraumbeheizung (moderne Heizanlage aus 2019)

Bäder & Sanitär:

- Geschmackvoll saniertes Hauptbadezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Waschtisch mit großformatigen Wandelementen
- Separates WC im passenden Design
- Elegante, trendstarke Armaturen in mattschwarz
- Eigener Durchlauferhitzer im Badezimmer für eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung
- Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer integriert

Gebäude, Barrierefreiheit & Parken:

- Ebenerdiger, stufenloser Gebäudezugang und moderner Personenaufzug direkt bis zur Wohnebene (6. OG)
- Großes, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss mit zusätzlichem Stauraum und Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus vorhanden
- Eigene, abschließbare Einzelgarage (Kaufpreis 20.000 €) in der Tiefgarage

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Waiblinger Korber Höhe. Das Wohnquartier schätzen Bewohner vor allem wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und der familienfreundlichen, grünen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind bequem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein exzellentes Umfeld: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden:
Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und verbindet Sie zügig mit dem Waiblinger Bahnhof und dem Zentrum. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B29 erreichen Sie Stuttgart sowie das gesamte Remstal in kürzester Zeit. Zur Naherholung laden die angrenzenden Weinberge und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.