Bijzonder landhuis met geschiedenis, karakter en potentieel op 14765 m2 eigen grond aan de rand van Oppeln, Wingst

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een ca. 70 m lange, licht gebogen oprit voert door oude bomen naar het ruime landhuis. Genesteld in een idyllisch, ca. 14.765 m² groot terrein, dat zich over één enkel perceel uitstrekt, biedt dit vastgoed veel ruimte, privacy en een bijzondere verbinding met het omliggende landschap.
Al bij het betreden van het huis is de bijzondere sfeer voelbaar. De nog niet volledig gerenoveerde ruimtes bezitten nu al een geheel eigen, authentieke charme. Hier worden historische elementen verbonden met de veelzijdige mogelijkheden voor een individuele verdere ontwikkeling.
Een bijzonder hoogtepunt is het ca. 100 m² grote bedrijfsgedeelte met de karakteristieke Groot Döör. Het volledig behouden houten gebint bepaalt dit buitengewone gedeelte en straalt tegelijkertijd warmte, geborgenheid en een indrukwekkend gevoel van ruimte uit. Of het nu verder wordt gebruikt als royale gebruiksruimte, voor hobby's en vrije tijd of perspectivisch als uitbreiding van het woonoppervlak – dit gedeelte biedt veelzijdige mogelijkheden.
Daarnaast biedt de voormalige hooizolder interessante uitbreidingsmogelijkheden. Het dak is al met dakpannen bedekt. Omdat het vastgoed niet onder monumentenzorg valt, zou in principe ook de plaatsing van royale dakramen mogelijk zijn, die dit gedeelte extra licht en nieuwe perspectieven zouden kunnen geven.
Het woonoppervlak is verdeeld over ca. 120 m² op de begane grond, ca. 96 m² op de bovenverdieping en een ca. 38 m² grote galerij op de zolderverdieping. Badkamers bevinden zich zowel op de begane grond als op de bovenverdieping.
De woonkeuken op de begane grond combineert functionaliteit met historische charme. Een voor het Sietland typische historische cementtegelspiegel vormt hier een bijzonder accent; vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
In de ruime kamer op de bovenverdieping bevinden zich een houtkachel en een pantry. De ruimtes op de bovenverdieping zijn voorzien van houten planken en benadrukken de karakteristieke charme van het huis.
De ruimtes op de begane grond beschikken gedeeltelijk over Red-Pine-planken, waarvan de warme patina in belangrijke mate bijdraagt aan de authentieke sfeer. De gelijkmatige structuur van het hout geeft ook kleinere ruimtes een expressieve en behaaglijke uitstraling.
De laatste omvangrijkere renovatie vond plaats in 2009. In dit kader werden de houten ramen, gedeeltelijk met aantrekkelijke rondboogvormen, gerenoveerd of gedeeltelijk vernieuwd. Het dak van het woongedeelte werd opnieuw bedekt en de Warmte-isolatie verbeterd, inclusief de isolatie van de buitenmuren.
Daarnaast zijn de leidingen voor elektriciteit, gas en water gerenoveerd. Er is een biologische kleinschalige afvalwaterzuiveringsinstallatie inclusief zuiveringsvijver geïnstalleerd.De verwarming vindt momenteel plaats via vloeibaar gas en een gasboiler uit bouwjaar 1996. Een houtkachel op de bovenverdieping zorgt bovendien voor behaaglijke warmte en een bijzondere sfeer. Een verdere schoorsteenaansluiting bevindt zich in de keuken op de begane grond.

Locatie