Wyjątkowy dom wiejski z historią, charakterem i potencjałem na 14765 m2 własnego gruntu na obrzeżach Oppeln, Wingst

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Około 70-metrowy, lekko zakrzywiony podjazd prowadzi przez stary drzewostan do przestronnego domu wiejskiego. Położona na idyllicznym terenie o powierzchni ok. 14.765 m², obejmującym jedną działkę ewidencyjną, nieruchomość ta oferuje dużo przestrzeni, prywatności i wyjątkową więź z otaczającym krajobrazem.
Już po wejściu do domu wyczuwalna jest jego szczególna atmosfera. Pomieszczenia, które nie zostały jeszcze w pełni wyremontowane, już dziś mają własny, autentyczny urok. Historyczne elementy łączą się tu z różnorodnymi możliwościami indywidualnego rozwoju.
Szczególną atrakcją jest część gospodarcza o powierzchni ok. 100 m² z charakterystyczną Groot Döör. W pełni zachowana drewniana konstrukcja ryglowa nadaje temu wyjątkowemu obszarowi charakter, a jednocześnie zapewnia ciepło, poczucie bezpieczeństwa i imponujące wrażenie przestronności. Niezależnie od tego, czy nadal będzie wykorzystywana jako przestronna powierzchnia użytkowa, do celów hobbystycznych i rekreacyjnych, czy też w przyszłości jako powiększenie powierzchni mieszkalnej – obszar ten otwiera wiele możliwości.
Dodatkowo dawny strych na siano oferuje interesującą rezerwę do rozbudowy. Dach jest już pokryty dachówką. Ponieważ nieruchomość nie podlega ochronie zabytków, zasadniczo możliwe byłoby również zamontowanie dużych okien dachowych, które mogłyby dodatkowo doświetlić tę przestrzeń i otworzyć nowe perspektywy.
Część mieszkalna obejmuje ok. 120 m² na parterze, ok. 96 m² na piętrze oraz empore o powierzchni ok. 38 m² na poddaszu. Łazienki znajdują się zarówno na parterze, jak i na piętrze.
Kuchnia mieszkalna na parterze łączy funkcjonalność z historycznym urokiem. Typowa dla Sietlandu historyczna okładzina z płytek cementowych stanowi tu szczególny akcent; ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort.
W przestronnym pomieszczeniu na piętrze znajduje się piec kominkowy i aneks kuchenny. Pomieszczenia na piętrze wyposażono w drewniane deski podłogowe, które podkreślają charakterystyczny urok domu.
Pomieszczenia na parterze częściowo posiadają deski z drewna Red Pine, których ciepła patyna w znacznym stopniu przyczynia się do autentycznej atmosfery. Jednolita struktura drewna nadaje także mniejszym pomieszczeniom wyrazisty i przytulny wygląd.
Ostatni gruntowny remont przeprowadzono w 2009 roku. W jego ramach odnowiono lub częściowo wymieniono drewniane okna, częściowo o atrakcyjnych formach łukowych. Dach części mieszkalnej został ponownie pokryty, a Poprawiono izolację termiczną, w tym izolację ścian zewnętrznych.
Ponadto zmodernizowano instalacje elektryczną, gazową i wodną. Zainstalowano biologiczną, przydomową oczyszczalnię ścieków wraz ze stawem osadowym. Ogrzewanie odbywa się obecnie za pomocą gazu płynnego i kotła gazowego z 1996 roku. Piec kominkowy na piętrze zapewnia dodatkowe przyjemne ciepło i wyjątkową atmosferę. Kolejne przyłącze kominowe znajduje się w kuchni na parterze.

Lokalizacja