Maison de campagne exceptionnelle avec histoire, caractère et potentiel sur 14765 m2 de terrain privé à la périphérie d’Oppeln, Wingst

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une allée d’environ 70 m de long, légèrement incurvée, mène à travers de vieux arbres à la vaste maison de campagne. Nichée dans un terrain idyllique d’environ 14 765 m², qui s’étend sur une seule parcelle cadastrale, cette propriété offre beaucoup d’espace, d’intimité et un lien particulier avec le paysage environnant.
Dès l’entrée dans la maison, son atmosphère particulière se fait ressentir. Les pièces, qui n’ont pas encore été entièrement rénovées, possèdent déjà aujourd’hui un charme authentique qui leur est propre. Les éléments historiques s’y conjuguent avec les nombreuses possibilités d’un développement personnalisé.
Un point fort particulier est la partie utilitaire d’environ 100 m², avec sa caractéristique Groot Döör. La structure porteuse en bois entièrement conservée marque cet espace exceptionnel et lui confère à la fois chaleur, intimité et une impression saisissante de générosité. Qu’il soit conservé comme vaste espace utilitaire, destiné aux loisirs et aux activités, ou transformé à terme en extension de la surface habitable, cet espace offre de nombreuses possibilités.
L’ancienne grange à foin offre en outre un intéressant potentiel d’aménagement. La toiture est déjà couverte de tuiles. La propriété n’étant pas soumise à la protection des monuments historiques, l’installation de grandes fenêtres de toit serait en principe également possible, ce qui pourrait apporter davantage de lumière et de nouvelles perspectives à cet espace.
La surface habitable se répartit sur environ 120 m² au rez-de-chaussée, environ 96 m² à l’étage ainsi qu’une mezzanine d’environ 38 m² dans les combles. Des salles de bains se trouvent au rez-de-chaussée comme à l’étage.
La cuisine-séjour du rez-de-chaussée allie fonctionnalité et charme historique. Un revêtement mural historique en carreaux de ciment, typique du Sietland, y apporte une touche particulière ; le chauffage au sol assure un confort supplémentaire.
La vaste pièce de l’étage abrite un poêle à bois et une kitchenette. Les pièces de l’étage sont dotées de planches en bois, qui soulignent le charme caractéristique de la maison.
Les pièces du rez-de-chaussée disposent en partie de planches en pin rouge, dont la patine chaleureuse contribue largement à l’atmosphère authentique. La structure régulière du bois confère également aux petites pièces une apparence expressive et chaleureuse.
La dernière rénovation d’envergure a été réalisée en 2009. À cette occasion, les fenêtres en bois, dont certaines présentent de séduisantes formes en arc, ont été rénovées ou partiellement remplacées. La toiture de la partie habitable a été refaite et la Isolation thermique améliorée, y compris l’isolation des murs extérieurs.
En outre, les conduites d’électricité, de gaz et d’eau ont été rénovées. Une petite station d’épuration biologique, y compris un bassin de décantation, a été installée.Le chauffage est actuellement assuré par du gaz liquéfié et une chaudière à gaz datant de 1996. Un poêle à bois à l’étage assure en outre une chaleur agréable et une atmosphère particulière. Un autre raccordement de cheminée se trouve dans la cuisine du rez-de-chaussée.

Emplacement