Casa di campagna particolare con storia, carattere e potenziale su 14765 m2 di terreno di proprietà ai margini dell’abitato di Oppeln, Wingst

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un viale di accesso leggermente curvo, lungo circa 70 m, conduce attraverso alberi secolari alla spaziosa casa di campagna. Immersa in un’idilliaca area di circa 14.765 m², estesa su un’unica particella catastale, questa proprietà offre molto spazio, privacy e un particolare legame con il paesaggio circostante.
Già entrando nella casa si percepisce l’atmosfera speciale. Gli ambienti, non ancora completamente ristrutturati, possiedono già oggi un fascino autentico e del tutto particolare. Qui gli elementi storici si combinano con le molteplici possibilità di uno sviluppo personalizzato.
Un punto di forza particolare è la parte rurale di circa 100 m² con la caratteristica Groot Döör. La struttura portante in legno, completamente conservata, caratterizza questo ambiente straordinario e trasmette al contempo calore, intimità e un’impressionante sensazione di ampiezza. Che venga utilizzata ancora come ampia superficie di servizio, per hobby e tempo libero o, in prospettiva, come ampliamento della superficie abitativa, questa parte offre molteplici possibilità.
Inoltre, l’ex fienile offre un’interessante riserva di ampliamento. Il tetto è già coperto con tegole. Poiché l’immobile non è soggetto a tutela dei monumenti, in linea di principio sarebbe possibile anche installare ampie finestre da tetto, che potrebbero conferire a quest’area ulteriore luce e nuove prospettive.
La zona abitativa si distribuisce su circa 120 m² al piano terra, circa 96 m² al piano superiore e una soppalco di circa 38 m² nel sottotetto. I bagni si trovano sia al piano terra sia al piano superiore.
La cucina abitabile al piano terra combina funzionalità e fascino storico. Un rivestimento storico in piastrelle di cemento, tipico del Sietland, crea un accento particolare; il riscaldamento a pavimento garantisce ulteriore comfort.
Nell’ampio ambiente del piano superiore si trovano una stufa a legna e un angolo cottura. Gli ambienti del piano superiore sono dotati di assi in legno e sottolineano il fascino caratteristico della casa.
Gli ambienti al piano terra dispongono in parte di assi in Red Pine, la cui calda patina contribuisce in modo significativo all’atmosfera autentica. La struttura uniforme del legno conferisce anche agli ambienti più piccoli un aspetto espressivo e accogliente.
L’ultima ristrutturazione di maggiore entità è stata eseguita nel 2009. In tale occasione, le finestre in legno, in parte caratterizzate da piacevoli forme ad arco, sono state risanate o parzialmente sostituite. Il tetto della parte abitativa è stato ricoperto ex novo e la Isolamento termico migliorato, compreso l’isolamento delle pareti esterne.
Inoltre, sono state risanate le tubazioni per elettricità, gas e acqua. È stato installato un piccolo impianto di depurazione biologico, compreso un laghetto di depurazione.La climatizzazione è attualmente effettuata tramite gas liquido e una caldaia a gas dell’anno di costruzione 1996. Una stufa a camino al piano superiore garantisce inoltre un calore confortevole e un’atmosfera particolare. Un ulteriore allacciamento per camino si trova nella cucina del piano terra.

Posizione