Ondergrondse parkeerplaats in gevestigde woonwijk in Bad Kreuznach - voor eigen gebruik of verhuur

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Te koop staat een parkeerplaats in een ondergrondse garage in een gevestigde woonwijk van Bad Kreuznach. De parkeerplaats is momenteel verhuurd en zorgt daarmee vanaf de eerste dag voor regelmatige inkomsten, zonder dat eerst een huurder gezocht moet worden. Maar ook voor eigen gebruikers kan de parkeerplaats interessant zijn, bijvoorbeeld als beschutte parkeerplaats voor het eigen voertuig of als aanvulling op een woning in de nabije omgeving.

De huidige huur bedraagt 45,00 € per maand. Daaruit vloeien momenteel jaarlijkse huurinkomsten van 540,00 € voort. Actuele aanbiedingen in Bad Kreuznach laten voor parkeerplaatsen in ondergrondse garages overwegend huurprijzen zien tussen ongeveer 50 € en 72 € per maand. Voor een dubbele parkeerinstallatie worden deels zelfs tot 78 € gevraagd. Daarmee kan de huurprijs na aankoop perspectiefrijk nog worden aangepast.
Juist voor kapitaalbeleggers biedt dit aanbod een overzichtelijke en relatief eenvoudige mogelijkheid om te investeren in een verhuurde parkeerplaats. De bestaande verhuur zorgt voor lopende inkomsten en tegelijk voor potentieel voor een toekomstige aanpassing van de huur.

Afhankelijk van de exacte ligging, de inrit en de grootte van de parkeerplaats lijkt perspectiefrijk een maandhuur van ongeveer 60 € tot 70 € realistisch. De huidige verhuur voor 45 € ligt duidelijk onder dit aanbodsniveau.

Deze parkeerplaats in de ondergrondse garage combineert reeds lopende huurinkomsten met aantoonbaar ontwikkelingspotentieel en biedt tegelijk de mogelijkheid van latere eigen gebruik. Daarmee is het aanbod zowel geschikt voor kapitaalbeleggers als voor kopers die op lange termijn een eigen, beschutte parkeerplaats in Bad Kreuznach zoeken.

Location