Gepubliceerd op 16/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.785,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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