Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Wohnzimmer
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Schlafzimmer
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Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Außenansicht Wohnanlage
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Außenansicht Wohnanlage
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Grundriss (beispielhaft)

Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential

Opublikowano 16/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.
83646 Bad Tölz – Bad Tölz
Bayern
Cena zakupu
195.000 €
Powierzchnia mieszkalna
70 m²
Pokoje
2,5
Identyfikator TraumImmo: QYTGSE2
Identyfikator partnera: 485559
Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net
Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Podłoga0
Powierzchnia mieszkalna ok.70 m²
Dostępne odOd zaraz
Pokoje2,5
PiwnicaBalkon

Rok1984
StanDobrze zachowane
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaGaz
Podłogi w budynku3
Łazienki1

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu195.000 €
Cena za m²2 785,71 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym mieszkaniu

Die Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger.

Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Perspektivisch ist eine Umstellung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt.


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand, ist technisch jedoch in einem soliden Zustand.


Lokalizacja

Obszar i trasy

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Szczegóły lokalizacji

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz Wohnviertel "Oberes Griesfeld".

Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands.

50 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 19 Kilometer zum Tegernsee und die Alpen zum Greifen nahe: Bad Tölz bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Anbindung. München ist mit der Regionalbahn in 55 Minuten erreichbar. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum München macht Bad Tölz sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem gefragten Standort.

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist eine Wachstumsregion. Bis 2042 soll die Bevölkerung um 8,1% zunehmen.

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Privat vom Eigentümer

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