Pubblicato il 16/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Anno costruito | 1984 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.785,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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