Publicado el 16/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Año construido | 1984 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.785,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDie Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger.
Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Perspektivisch ist eine Umstellung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt.
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand, ist technisch jedoch in einem soliden Zustand.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz Wohnviertel "Oberes Griesfeld".
Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands.
50 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 19 Kilometer zum Tegernsee und die Alpen zum Greifen nahe: Bad Tölz bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Anbindung. München ist mit der Regionalbahn in 55 Minuten erreichbar. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum München macht Bad Tölz sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem gefragten Standort.
Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist eine Wachstumsregion. Bis 2042 soll die Bevölkerung um 8,1% zunehmen.