Опубликовано на 16/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 1984 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 785,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
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