Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Wohnzimmer
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Schlafzimmer
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Balkon
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Küche
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Bad Ansicht 1
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Bad Ansicht 2
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Außenansicht Wohnanlage
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Außenansicht Wohnanlage
Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом – Grundriss (beispielhaft)

Для инвесторов | Сдаваемая в аренду светлая 2,5-комнатная квартира с балконом и потенциалом

Опубликовано на 16/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026

без комиссииЧастный списокohne-makler.net
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.
83646 Bad Tölz – Bad Tölz
Bayern
Цена покупки
195.000 €
Жилая площадь
70 m²
Комнаты
2,5
Идентификатор травмиммо: QYTGSE2
Партнерский ID: 485559
Список партнеров: ohne-makler.net
Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Основные сведения

Типплоский
Этаж0
Жилая площадь, ок.70 m²
Доступно сСразу
Комнаты2,5
ПодвалБалкон

Год построен1984
СостояниеХорошо сохранившийся
нагреваниеЦентральное отопление
Тип топливаГаз
Полы в здании3
Ванные комнаты1

Цена покупки & расходы

Цена покупки195.000 €
Цена за м²2 785,71 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Die Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger.

Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Perspektivisch ist eine Umstellung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt.


Фитинги и особенности, как описано

Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand, ist technisch jedoch in einem soliden Zustand.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz Wohnviertel "Oberes Griesfeld".

Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands.

50 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 19 Kilometer zum Tegernsee und die Alpen zum Greifen nahe: Bad Tölz bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Anbindung. München ist mit der Regionalbahn in 55 Minuten erreichbar. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum München macht Bad Tölz sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem gefragten Standort.

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist eine Wachstumsregion. Bis 2042 soll die Bevölkerung um 8,1% zunehmen.