Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Wohnzimmer
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Schlafzimmer
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Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Küche
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Bad Ansicht 1
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Bad Ansicht 2
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Außenansicht Wohnanlage
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Außenansicht Wohnanlage
Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential – Grundriss (beispielhaft)

Für Kapitalanleger | Vermietete helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Potential

Yayınlanma tarihi 16/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026

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KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.
83646 Bad Tölz – Bad Tölz
Bayern
Satış fiyatı
195.000 €
Yaşam alanı
70 m²
Oda
2,5
TraumImmo kimliği: QYTGSE2
İş ortağı kimliği: 485559
İlanın iş ortağı: ohne-makler.net
İlan veren:
Privat vom Eigentümer

Temel bilgiler

TürDaire
Kat0
Yaklaşık yaşam alanı70 m²
Müsaitlik tarihiHemen
Oda2,5
BodrumBalkon

Yapım yılı1984
DurumBakımlı
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Yakıt türüDoğalgaz
Binadaki kat sayısı3
Banyolar1

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı195.000 €
m² başına fiyat2.785,71 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Die Ist-Kaltmiete beträgt 575 € pro Monat und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. Aufgrund der sehr günstigen Ist-Miete weist die Wohnung erhebliches Wertsteigerungspotential auf. Da das Haus frisch aufgeteilt wurde, hat die Mieterin 10 Jahre Kündigungsschutz vor Eigenbedarfs kündigen und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger.

Die sonnige und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in exzellenter Wohnlage in Bad Tölz. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Perspektivisch ist eine Umstellung auf Fernwärme denkbar, da die Straße im Ausbaugebiet der Stadtwerke Bad Tölz liegt.


İlan verene göre donanım ve özellikler

Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Zustand, ist technisch jedoch in einem soliden Zustand.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Tölz Wohnviertel "Oberes Griesfeld".

Bad Tölz, malerisch gelegen zwischen der Isar und den Voralpen, vereint ländliche Ruhe, charmante Gasen und Plätze mit der wirtschaftlichen Stärke des Münchner Umlands.

50 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 19 Kilometer zum Tegernsee und die Alpen zum Greifen nahe: Bad Tölz bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Bad Tölz verfügt über eine hervorragende Anbindung. München ist mit der Regionalbahn in 55 Minuten erreichbar. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wirtschaftsraum München macht Bad Tölz sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem gefragten Standort.

Der Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen ist eine Wachstumsregion. Bis 2042 soll die Bevölkerung um 8,1% zunehmen.

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İlan veren:
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