18.000 m² grondoppervlak en erf in Bad Fallingbostel/tegenover nieuwbouw van de kliniek

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Aan de westelijke rand van de stad Bad Fallingbostel ligt dit agrarische bedrijf op een perceel van ca. 18.000 m². Het bedrijventerrein met internationaal opererende ondernemingen zoals Mondelēz, Michelin, Edeka en DB Schenker ligt op ca. 1 km afstand. Direct tegenover het pand bevindt zich de locatie die bestemd is voor de nieuwbouw van het centrale Heidekreis-kliniekcentrum.

De totale oppervlakte is verdeeld over het erf (bebouwde en vrije ruimte ca. 8.000 m²) en het aangrenzende akkerland (ca. 10.000 m²).

Het pand bestaat uit de volgende gebouwen:

1 x hoofdgebouw (woonoppervlakte ca. 258,96 m², gebruiksoppervlakte ca. 305 m², vloeroppervlakte zolder ca. 311,85 m²)
1 x massief bijgebouw 1 (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 102,30 m²)
1 x massief bijgebouw 2 (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 57,60 m²)
1 x hal met metalen dak (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 311,64 m²)
1 x schuur op het erf (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 251,10 m²)
1 x carport voor 3 auto's (buitenmaat gebruiksoppervlakte ca. 45 m²)
1 x houten overkapping

Hoofdgebouw:
Het hoofdgebouw beschikt over een totale woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 564 m², verdeeld over het woongedeelte (ca. 258 m², bouwjaar 1956) en het bedrijfsgedeelte (ca. 305 m², bouwjaar 1907). De uitbreidbare zolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 311 m².

Woongedeelte:
Het woongedeelte van het hoofdgebouw is doorlopend en naar behoefte gerenoveerd en gemoderniseerd. Tot de belangrijkste moderniseringsmaatregelen behoren: nieuwe inbouwkeuken 2003, nieuwe elektrische installatie op de bovenverdieping 2003, parketvloer in woon-, eet- en leeskamer 2004, houten binnendeuren op de begane grond 2004, ramen 2004, terrasoverkapping 2005, badkamer bovenverdieping 2006, vinylvloer in de hal 2011. Het huis beschikt over centrale verwarming op olie (10.000 l).

Woongedeelte begane grond:
- Entreehal
- Woonkamer met houtkachel
- Eetkamer
- Leeskamer
- Keuken met inbouwkeuken
- Kantoor met toegang tot de gedeeltelijke kelder
- Hal
- Badkamer met ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine
- apart gastentoilet

Woongedeelte bovenverdieping:
- Slaapkamers 1-7, waarvan één met vide
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Berging

Bedrijfsgedeelte (voormalige stalgedeelte):
Het bedrijfsgedeelte bevindt zich in het rechterdeel van het gebouw. Het is verdeeld in een verwarmingsruimte, 4 opslagruimtes, een hal, een gang en 4 afzonderlijke stallen (1 x ca. 111 m² en 3 x ca. 26 m²). De huisaansluitingen bevinden zich al vóór het gebouw, aangezien in het verleden een verbouwing tot woonruimte was gepland.

Zolder:
De zolder is verdeeld in twee afzonderlijke eenheden (zolder ca. 95 m², zolder 2 ca. 215 m²). De toegang tot de De zolder is bereikbaar via de hal in het bedrijfsgedeelte respectievelijk van buitenaf.


Gebruik van het onroerend goed:
Het gebruikstype van het onroerend goed is vastgesteld als "landbouwbedrijf". Op basis van informatie van het Landkreis is de aankoop van het erf door particulieren toegestaan na voorafgaande aanvraag van een bestemmingswijziging. In totaal mag het erf 5 wooneenheden omvatten. Geen van de gebouwen staat onder monumentenzorg.

Locatie