| Superficie de vida aprox. | 259 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 18000 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 305 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.892,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el extremo occidental de la localidad de Bad Fallingbostel se encuentra esta propiedad agrícola en una parcela de aprox. 18.000 m². La zona industrial, con empresas de actividad internacional como Mondelēz, Michelin, Edeka y DB Schenker, se encuentra a aprox. 1 km. Directamente enfrente de la propiedad se encuentra el emplazamiento previsto para la construcción del nuevo Heidekreis-Klinikum central.
La superficie total se divide en la parcela de la explotación (superficie edificada y libre aprox. 8.000 m²) y la superficie agrícola colindante (aprox. 10.000 m²).
La propiedad consta de los siguientes edificios:
1 x edificio principal (superficie habitable aprox. 258,96 m², superficie útil aprox. 305 m², superficie de planta del ático aprox. 311,85 m²)
1 x edificio auxiliar macizo 1 (superficie útil según dimensiones exteriores aprox. 102,30 m²)
1 x edificio auxiliar macizo 2 (superficie útil según dimensiones exteriores aprox. 57,60 m²)
1 x nave con tejado de chapa (superficie útil según dimensiones exteriores aprox. 311,64 m²)
1 x granero de la explotación (superficie útil según dimensiones exteriores aprox. 251,10 m²)
1 x cochera para 3 vehículos (superficie útil según dimensiones exteriores aprox. 45 m²)
1 x cobertizo de madera
Edificio principal:
El edificio principal dispone de una superficie habitable y útil total de aprox. 564 m², distribuida entre la parte residencial (aprox. 258 m², año de construcción 1956) y la parte económica (aprox. 305 m², año de construcción 1907). El ático, susceptible de ampliación, tiene una superficie de planta de aprox. 311 m².
Parte residencial:
La parte residencial del edificio principal ha sido saneada y modernizada continuamente y según las necesidades. Entre las principales medidas de modernización se incluyen: nueva cocina equipada en 2003, nueva instalación eléctrica en el ático en 2003, suelo de parquet en el salón, comedor y sala de lectura en 2004, puertas interiores de madera en la planta baja en 2004, ventanas en 2004, cubierta de la terraza en 2005, baño del ático en 2006, suelo de vinilo en el recibidor en 2011. La casa dispone de calefacción central de gasóleo (10.000 L).
Parte residencial, planta baja:
- Recibidor de entrada
- Salón con estufa de leña
- Comedor
- Sala de lectura
- Cocina con cocina equipada
- Despacho con acceso al sótano parcial
- Pasillo
- Baño con bañera, ducha y conexión para lavadora
- Aseo de invitados separado
Parte residencial, ático:
- Dormitorios 1-7, uno de ellos con altillo
- Baño con bañera, ducha, WC y lavabo
- Trastero
Parte económica (antiguo establo):
La parte económica se encuentra en el sector derecho del edificio. Se divide en una sala de calefacción, 4 almacenes, un recibidor, un pasillo y 4 establos individuales (1 x aprox. 111 m² y 3 x aprox. 26 m²). Las conexiones de la vivienda ya se encuentran delante del edificio, puesto que en el pasado se había previsto una ampliación para convertirlo en espacio residencial.
Ático:
El ático se divide en dos unidades independientes (ático aprox. 95 m², ático 2 aprox. 215 m²). El acceso al El acceso al ático se realiza a través del recibidor en la parte económica o desde el exterior.
Uso del inmueble:
El uso del inmueble está establecido como «explotación agrícola». Sobre la base de la información proporcionada por el distrito, se permite la adquisición de la explotación por parte de particulares previa solicitud de un cambio de uso. En total, la explotación puede comprender 5 unidades residenciales. Ninguno de los edificios está protegido como monumento histórico.
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