18.000 m² powierzchni i gospodarstwo w Bad Fallingbostel/naprzeciwko nowego budynku kliniki

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Na zachodnim skraju miejscowości Bad Fallingbostel znajduje się to gospodarstwo rolne na działce o powierzchni ca. 18.000 m². Teren przemysłowy z działającymi na arenie międzynarodowej firmami, takimi jak Mondelēz, Michelin, Edeka i DB Schenker, znajduje się w odległości ca. 1 km. Bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości znajduje się przewidziana lokalizacja pod nowy centralny szpital Heidekreis.

Łączna powierzchnia dzieli się na działkę gospodarstwa (powierzchnia zabudowy i terenów niezabudowanych ca. 8.000 m²) oraz przyległe pole uprawne (ca. 10.000 m²).

Nieruchomość składa się z następujących budynków:

1 x budynek główny (powierzchnia mieszkalna ca. 258,96 m², powierzchnia użytkowa ca. 305 m², powierzchnia poddasza ca. 311,85 m²)
1 x solidny budynek pomocniczy 1 (wymiar zewnętrzny, powierzchnia użytkowa ca. 102,30 m²)
1 x solidny budynek pomocniczy 2 (wymiar zewnętrzny, powierzchnia użytkowa ca. 57,60 m²)
1 x hala z blaszanym dachem (wymiar zewnętrzny, powierzchnia użytkowa ca. 311,64 m²)
1 x stodoła przy gospodzie (wymiar zewnętrzny, powierzchnia użytkowa ca. 251,10 m²)
1 x carport na 3 samochody (wymiar zewnętrzny, powierzchnia użytkowa ca. 45 m²)
1 x drewniany budynek gospodarczy

Budynek główny:
Budynek główny posiada łączną powierzchnię mieszkalną i użytkową ca. 564 m², która dzieli się na część mieszkalną (ca. 258 m², rok budowy 1956) oraz część gospodarczą (ca. 305 m², rok budowy 1907). Nadające się do rozbudowy poddasze ma powierzchnię ca. 311 m².

Część mieszkalna:
Część mieszkalna budynku głównego była stale i w razie potrzeby remontowana oraz modernizowana. Do najważniejszych działań modernizacyjnych należą: nowa zabudowana kuchnia 2003, nowa instalacja elektryczna na poddaszu 2003, parkiet w salonie, jadalni i pokoju do czytania 2004, drewniane drzwi wewnętrzne na parterze 2004, okna 2004, zadaszenie tarasu 2005, łazienka na poddaszu 2006, podłoga winylowa w holu 2011. Dom posiada centralne ogrzewanie olejowe (10.000 L).

Część mieszkalna parter:
- hol wejściowy
- salon z piecem kominkowym
- jadalnia
- pokój do czytania
- kuchnia z zabudową kuchenną
- gabinet z dostępem do częściowego podpiwniczenia
- korytarz
- łazienka z wanną, prysznicem i przyłączem do pralki
- oddzielne WC dla gości

Część mieszkalna poddasze:
- sypialnie 1-7, jedna z nich z antresolą
- łazienka z wanną, prysznicem, WC i umywalką
- pomieszczenie gospodarcze

Część gospodarcza (dawny trakt stajenny):
Część gospodarcza znajduje się w prawej części budynku. Dzieli się na kotłownię, 4 pomieszczenia magazynowe, hol, korytarz oraz 4 pojedyncze stajnie (1 x ca. 111 m² i 3 x ca. 26 m²). Przyłącza budynku znajdują się już przed budynkiem, ponieważ w przeszłości planowano przebudowę na cele mieszkalne.

Poddasze:
Poddasze dzieli się na dwie oddzielne jednostki (poddasze ca. 95 m², poddasze 2 ca. 215 m²). Dostęp doDach na poddasze prowadzi przez korytarz w części gospodarczej lub z zewnątrz.


Użytkowanie nieruchomości:
Rodzaj użytkowania nieruchomości jest określony jako "gospodarstwo rolne". Na podstawie informacji z powiatu zakup siedliska przez osoby prywatne jest dozwolony po uprzednim złożeniu wniosku o zmianę sposobu użytkowania. Łącznie siedlisko może obejmować 5 jednostek mieszkalnych. Żaden z budynków nie podlega ochronie konserwatorskiej.

Lokalizacja