18.000 м² площадь и усадьба в Bad Fallingbostel/напротив нового здания клиники

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

На западной окраине города Bad Fallingbostel находится это сельскохозяйственное поместье на земельном участке площадью ок. 18.000 м². Промышленная зона с международно действующими компаниями, такими как Mondelēz, Michelin, Edeka и DB Schenker, находится на расстоянии ок. 1 км. Прямо напротив поместья находится место, предусмотренное для нового строительства центральной клиники Heidekreis.

Общая площадь делится на дворовой участок (застроенная и свободная площадь ок. 8.000 м²), а также прилегающую пахотную землю (ок. 10.000 м²).

Поместье состоит из следующих зданий:

1 x основное здание (жилая площадь ок. 258,96 м², полезная площадь ок. 305 м², площадь чердака по полу ок. 311,85 м²)
1 x массивное вспомогательное здание 1 (наружный размер полезной площади ок. 102,30 м²)
1 x массивное вспомогательное здание 2 (наружный размер полезной площади ок. 57,60 м²)
1 x ангар с металлической крышей (наружный размер полезной площади ок. 311,64 м²)
1 x дворовый сарай (наружный размер полезной площади ок. 251,10 м²)
1 x навес на 3 автомобиля (наружный размер полезной площади ок. 45 m²)
1 x деревянный сарай

Основное здание:
Основное здание имеет жилую и полезную площадь в общей сложности ок. 564 м², которая распределяется на жилую часть (ок. 258 м², год постройки 1956) и хозяйственную часть (ок. 305 м², год постройки 1907). Чердак, пригодный для переоборудования, имеет площадь по полу ок. 311 м².

Жилая часть:
Жилая часть основного здания постоянно и по мере необходимости ремонтировалась и модернизировалась. К важнейшим мерам модернизации относятся: новая встроенная кухня 2003, новая электрика на мансарде 2003, паркетный пол в гостиной, столовой и комнате для чтения 2004, внутренние деревянные двери на первом этаже 2004, окна 2004, навес над террасой 2005, ванная на мансарде 2006, виниловое покрытие в прихожей 2011. Дом оснащен центральным масляным отоплением (10.000 L).

Жилая часть 1-го этажа:
- входная прихожая
- гостиная с печью-камином
- столовая
- комната для чтения
- кухня со встроенной кухней
- кабинет с выходом в частичный подвал
- коридор
- ванная комната с ванной, душем и подключением для стиральной машины
- отдельный гостевой туалет

Жилая часть мансарды:
- спальни 1-7, одна из них с антресолью
- ванная комната с ванной, душем, WC и умывальником
- кладовая

Хозяйственная часть (бывший коровник):
Хозяйственная часть находится в правой части здания. Она делится на котельную, 4 складских помещения, прихожую, коридор, а также 4 отдельных стойла (1 x ок. 111 м² и 3 x ок. 26 m²). Подключения к дому уже подведены перед зданием, так как в прошлом планировалось переоборудование под жилую площадь.

Чердак:
Чердак разделен на две отдельные единицы (чердак ок. 95 m², чердак 2 ок. 215 м²). Доступ к Доступ на чердак осуществляется через прихожую в хозяйственной части либо снаружи.


Использование объекта недвижимости:
Вид использования объекта недвижимости определён как «сельскохозяйственное предприятие». На основании сведений района приобретение усадебного комплекса частными лицами допускается после предварительной подачи заявления о смене вида использования. В целом усадебный комплекс может включать 5 жилых единиц. Ни одно из зданий не находится под охраной памятников.

Расположение