18.000 m² de superficie et domaine avec cour à Bad Fallingbostel/en face de la nouvelle clinique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

À la périphérie ouest de la ville de Bad Fallingbostel se trouve cette propriété agricole sur une parcelle d’environ 18 000 m². La zone industrielle accueillant des entreprises à vocation internationale telles que Mondelēz, Michelin, Edeka et DB Schenker se situe à environ 1 km. Juste en face de la propriété se trouve le site prévu pour la construction du nouvel Heidekreis-Klinikum central.

La superficie totale se divise entre la propriété de la ferme (bâtiments et espaces extérieurs d’environ 8 000 m²) ainsi que la surface agricole attenante (environ 10 000 m²).

La propriété se compose des bâtiments suivants :

1 x bâtiment principal (surface habitable d’environ 258,96 m², surface utile d’environ 305 m², surface au sol des combles d’environ 311,85 m²)
1 x bâtiment annexe massif 1 (surface utile, dimensions extérieures, d’environ 102,30 m²)
1 x bâtiment annexe massif 2 (surface utile, dimensions extérieures, d’environ 57,60 m²)
1 x hall à toiture en tôle (surface utile, dimensions extérieures, d’environ 311,64 m²)
1 x grange de ferme (surface utile, dimensions extérieures, d’environ 251,10 m²)
1 x carport pour 3 voitures (surface utile, dimensions extérieures, d’environ 45 m²)
1 x remise en bois

Bâtiment principal :
Le bâtiment principal dispose d’une surface habitable et utile totale d’environ 564 m², répartie entre la partie habitation (environ 258 m², année de construction 1956) et la partie exploitation (environ 305 m², année de construction 1907). Les combles aménageables possèdent une surface au sol d’environ 311 m².

Partie habitation :
La partie habitation du bâtiment principal a été régulièrement rénovée et modernisée selon les besoins. Les principales mesures de modernisation comprennent : nouvelle cuisine équipée en 2003, nouvelle installation électrique dans les combles en 2003, parquet dans le salon, la salle à manger et le bureau de lecture en 2004, portes intérieures en bois au rez-de-chaussée en 2004, fenêtres en 2004, couverture de terrasse en 2005, salle de bains dans les combles en 2006, sol vinyle dans le vestibule en 2011. La maison dispose d’un chauffage central au fioul (10 000 L).

Partie habitation RDC :
- Vestibule d’entrée
- Salon avec poêle à bois
- Salle à manger
- Bureau de lecture
- Cuisine avec cuisine équipée
- Bureau avec accès à la cave partielle
- Couloir
- Salle de bains avec baignoire, douche et raccordement pour lave-linge
- WC visiteurs séparé

Partie habitation combles :
- Chambres 1 à 7, dont une avec mezzanine
- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo
- Débarras

Partie exploitation (ancienne étable) :
La partie exploitation se trouve dans l’aile droite du bâtiment. Elle se compose d’une chaufferie, de 4 pièces de stockage, d’un vestibule, d’un couloir ainsi que de 4 étables distinctes (1 x environ 111 m² et 3 x environ 26 m²). Les raccordements de la maison se trouvent déjà devant le bâtiment, car une transformation en espace habitable avait été prévue par le passé.

Combles :
Les combles se divisent en deux unités séparées (combles d’environ 95 m², combles 2 d’environ 215 m²). L’accès aux L’accès aux combles se fait par le couloir dans la partie économique ou depuis l’extérieur.


Utilisation du bien immobilier :
Le type d’utilisation du bien immobilier est défini comme « exploitation agricole ». Sur la base des renseignements fournis par le Landkreis, l’acquisition de l’exploitation par des particuliers est autorisée après demande préalable d’un changement d’usage. Au total, l’exploitation peut comprendre 5 unités d’habitation. Aucun des bâtiments n’est classé monument historique.

Emplacement