18.000 m² di superficie e tenuta con corte a Bad Fallingbostel/di fronte alla nuova costruzione della clinica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Sul margine occidentale della città di Bad Fallingbostel si trova questa proprietà agricola su un appezzamento di circa 18.000 m². La zona industriale con aziende operanti a livello internazionale come Mondelēz, Michelin, Edeka e DB Schenker dista circa 1 km. Proprio di fronte alla proprietà si trova il sito previsto per la nuova costruzione del centrale Heidekreis-Klinikum.

La superficie totale è suddivisa nel terreno della corte (superficie edificata e libera circa 8.000 m²) e nell’adiacente terreno agricolo (circa 10.000 m²).

La proprietà è composta dai seguenti edifici:

1 x edificio principale (superficie abitabile circa 258,96 m², superficie utile circa 305 m², superficie di base del sottotetto circa 311,85 m²)
1 x edificio accessorio massiccio 1 (superficie utile, dimensioni esterne, circa 102,30 m²)
1 x edificio accessorio massiccio 2 (superficie utile, dimensioni esterne, circa 57,60 m²)
1 x capannone con tetto in lamiera (superficie utile, dimensioni esterne, circa 311,64 m²)
1 x fienile della corte (superficie utile, dimensioni esterne, circa 251,10 m²)
1 x carport per 3 auto (superficie utile, dimensioni esterne, circa 45 m²)
1 x rimessa in legno

Edificio principale:
L’edificio principale dispone complessivamente di una superficie abitabile e utile di circa 564 m², suddivisa nella parte abitativa (circa 258 m², anno di costruzione 1956) e nella parte agricola (circa 305 m², anno di costruzione 1907). Il sottotetto ampliabile ha una superficie di base di circa 311 m².

Parte abitativa:
La parte abitativa dell’edificio principale è stata risanata e modernizzata continuamente e secondo necessità. Tra i principali interventi di modernizzazione figurano: nuova cucina componibile nel 2003, nuovo impianto elettrico nel piano superiore nel 2003, pavimento in parquet nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella sala lettura nel 2004, porte interne in legno al piano terra nel 2004, finestre nel 2004, copertura della terrazza nel 2005, bagno al piano superiore nel 2006, pavimento in vinile nell’ingresso nel 2011. La casa dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a olio (10.000 L).

Parte abitativa piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno con stufa-caminetto
- Sala da pranzo
- Sala lettura
- Cucina con cucina componibile
- Ufficio con accesso al seminterrato parziale
- Disimpegno
- Bagno con vasca, doccia e attacco per lavatrice
- WC separato per gli ospiti

Parte abitativa piano superiore:
- Camere da letto 1-7, una delle quali con soppalco
- Bagno con vasca, doccia, WC e lavabo
- Ripostiglio

Parte agricola (ex stalla):
La parte agricola si trova nell’ala destra dell’edificio. È suddivisa in un locale caldaia, 4 locali di deposito, un ingresso, un corridoio e 4 stalle separate (1 x circa 111 m² e 3 x circa 26 m²). Gli allacciamenti domestici si trovano già davanti all’edificio, poiché in passato era stata pianificata una trasformazione in spazio abitativo.

Sottotetto:
Il sottotetto è suddiviso in due unità separate (sottotetto circa 95 m², sottotetto 2 circa 215 m²). L’accesso al L’accesso al sottotetto avviene dal disimpegno nella parte di servizio oppure dall’esterno.


Uso dell’immobile:
La destinazione d’uso dell’immobile è stabilita come "azienda agricola". Sulla base delle informazioni fornite dal circondario, l’acquisto dell’azienda agricola da parte di privati è consentito previa richiesta di modifica della destinazione d’uso. Complessivamente, l’azienda agricola può comprendere 5 unità abitative. Nessuno degli edifici è sottoposto a tutela monumentale.

Posizione