HAMBURG: 70 M² IN RAHLSTEDT: LICHTE, GOED ONDERHOUDEN WONING MET GROOT BALKON - IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wij openen voor u de deur naar een zeer goed onderhouden en lichte woning met grote ramen en volop mogelijkheden voor design en stijlvol wonen:


DE WOONKAMER MET BALKON
In de ruim opgezette woonkamer heeft u dankzij de grote ramen een mooi vrij uitzicht op de bomen en het ruime groen van het perceel. Bovendien heeft u van hieruit toegang tot uw kleine vakantie-eiland: het balkon, dat uitnodigt om te ontspannen, te genieten van een drankje na het werk in de zomer en te zonnebaden. De woonkamer biedt volop ruimte voor uw favoriete bank en een gezellige eethoek.?
HET ZONNIGE BALKON
Vanaf het gedeeltelijk overdekte balkon kijkt u uit op het rustige groen van het wooncomplex - en dankzij de lage bebouwing in de omgeving geniet u van een weids uitzicht. Hier kunt u bijvoorbeeld op zwoele zomeravonden rustig genieten van uw drankje na het werk.

DE KEUKEN
Hier is alles met voldoende ruimte aanwezig: genoeg werkruimte, koelkast, fornuis met keramische kookplaat en afzuigkap en zelfs een wasmachine is aanwezig. Desgewenst kan er ook een kleine eettafel worden geplaatst.

DE GEZELLIGE SLAAPKAMER
In de slaapkamer vindt u een prachtige ruimte om te dromen. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. En het grote raam zorgt voor een lichte sfeer en een gezond binnenklimaat.

DE BADKAMER EN HET GASTENTOILET
Ook in de badkamer van de woning vindt u veel ruimte en potentieel en ter afronding is er ook nog een klein gastentoilet, dat halfhoog betegeld is en ideaal is voor bezoek.

DE HAL MET BERGING
In de ruime hal overtuigt de woning met een bijzonder praktische extra: u heeft toegang tot een berging met wandplanken, die talrijke opbergmogelijkheden bieden - bijv. voor stofzuiger, kratten met drinken & Co.

Conclusie
Een goed onderhouden, lichte woning met veel potentieel. De meerderheid van de bewoners is eigenaar, wat tot uiting komt in de uitstekende staat van het huis.

Immo Paradise b2fbbcbd 7e6f246a 461918#2371
Deze mooie woning combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur en verkeersverbindingen. Gelegen aan een rustige woonstraat biedt de omgeving een aangename woonatmosfeer.

Idyllische ligging bij het Berner Gutspark
Een bijzonder hoogtepunt is de nabijheid van het Berner Gutspark. Deze groene oase nodigt uit tot wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in de natuur, ideaal voor gezinnen of om na een lange werkdag te ontspannen.

Uitstekende verkeersverbindingen
De mobiliteit wordt enorm vergemakkelijkt door de nabijgelegen U1-halte Berne, die op enkele minuten lopen bereikbaar is. Van daaruit profiteert u van uitstekende busverbindingen, die een snelle en ongecompliceerde verbinding met het centrum van Hamburg en andere stadsdelen mogelijk maken.

Uitgebreide infrastructuur
Voor de dagelijkse behoeften is alles wat nodig is in de buurt. Scholen, artsen, apotheken en diverse winkelmogelijkheden zijn te voet bereikbaar. Extra winkelmogelijkheden biedt het Rahlstedt-Center, dat u in slechts ongeveer 10 minuten met de auto bereikt. Deze combinatie van rustig wonen en stedelijke nabijheid maakt de woning aan de Polarweg tot een aantrekkelijke woonlocatie in Hamburg Rahlstedt.
- De woonbijdrage bedraagt EUR 393,87
- De woonbijdrage is inclusief voorschot op de verwarmingskosten en reserve voor reparaties
- De reserve voor reparaties bedraagt momenteel circa EUR 200.000,00
- De ramen zijn vernieuwd
- Groot balkon
- Het trappenhuis is gerenoveerd
- Parkeerplaats op de gemeenschappelijke parkeerplaats
- Kelderruimte
Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
HAMBURG: 70M² IN RAHLSTEDT: LICHTE, VERZORGDE WONING MET GROOT BALKON - IDEAAL VOOR BELEGGERS!

Locatie