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| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1972 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 714,29 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vous ouvrons la porte d’un appartement très bien entretenu et baigné de lumière, avec de grandes fenêtres et de nombreuses possibilités pour un aménagement design et une vie élégante :
LE SALON AVEC BALCON
Dans le salon généreusement agencé, les grandes fenêtres vous offrent une belle vue dégagée sur les arbres et les vastes espaces verts de la propriété. De plus, vous avez ici accès à votre petite île de vacances : le balcon, qui vous invite à vous détendre, à prendre un verre après le travail en été et à prendre des bains de soleil. Le salon offre amplement d’espace pour votre canapé préféré et un coin repas convivial.?
LE BALCON ENSOLEILLÉ
Depuis le balcon semi-couvert, vous contemplez l’espace vert paisible de la résidence et profitez, grâce aux constructions peu élevées des environs, d’une vue dégagée. Vous pourrez par exemple y savourer tranquillement votre verre d’après-travail lors des douces soirées d’été.
LA CUISINE
Tout y est disponible avec suffisamment d’espace : une surface de travail suffisante, un réfrigérateur, une cuisinière avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, et même une machine à laver. Au besoin, une petite table à manger peut également y être installée.
LA CHAMBRE À COUCHER CONFORTABLE
Vous trouverez dans la chambre à coucher une magnifique pièce propice aux rêves. Elle offre suffisamment de place pour un lit double et des espaces de rangement. La grande fenêtre assure une atmosphère lumineuse et un climat intérieur sain.
LA SALLE DE BAINS ET LES WC INVITÉS
La salle de bains de l’appartement offre également beaucoup d’espace et de potentiel. Pour compléter l’ensemble, un petit WC invités, carrelé à mi-hauteur, est également disponible et idéal pour les visiteurs.
LE HALL AVEC DÉBARRAS
Dans le hall spacieux, l’appartement séduit par un supplément particulièrement pratique : vous avez accès à un débarras avec des étagères murales offrant de nombreuses possibilités de rangement – par exemple pour l’aspirateur, les caisses de boissons & autres.
Conclusion
Un appartement bien entretenu et lumineux, offrant un grand potentiel. La majorité des résidents sont propriétaires, ce qui se reflète dans l’excellent état de l’immeuble.
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Ce bel appartement associe un cadre de vie paisible à une excellente infrastructure et à de très bonnes liaisons de transport. Situé dans une rue résidentielle calme, le quartier offre une atmosphère agréable.
Situation idyllique près du Berner Gutspark
La proximité du Berner Gutspark constitue un atout particulier. Cet espace vert préservé invite aux promenades et aux activités de loisirs en pleine nature, idéal pour les familles ou pour se détendre après une longue journée de travail.
Excellente desserte par les transports
La mobilité est grandement facilitée par la station de métro U1 Berne située à proximité, accessible en quelques minutes à pied. De là, vous bénéficiez d’excellentes liaisons en bus permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Hambourg ainsi que les autres quartiers.
Infrastructure complète
Tout le nécessaire au quotidien se trouve à proximité. Les écoles, médecins, pharmacies et diverses possibilités de shopping sont accessibles à pied. Le Rahlstedt-Center offre des options de shopping supplémentaires, accessible en seulement environ 10 minutes en voiture. Cette combinaison entre un habitat calme et la proximité de la ville fait de l’appartement du Polarweg un lieu de résidence attrayant à Hambourg-Rahlstedt.
- Les charges de copropriété s’élèvent à EUR 393,87
- Les charges comprennent l’acompte pour le chauffage et la réserve pour réparations
- La réserve pour réparations s’élève actuellement à environ EUR 200.000,00
- Les fenêtres ont été remplacées
- Grand balcon
- La cage d’escalier a été rénovée
- Place de stationnement sur le parking commun
- Cave
Holger Vogt
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
HAMBOURG : 70M² À RAHLSTEDT : APPARTEMENT LUMINEUX ET BIEN ENTRETENU AVEC GRAND BALCON - IDÉAL POUR INVESTISSEURS !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
340.000 € 3 pièces plus un bureau séparé - réserve naturelle et infrastructure de premier ordre22145 Hamburg– Rahlstedt
375.000 € Appartement neuf de 2 pièces dans un quartier prisé de HH-Meiendorf22145 Hamburg
345.000 € Appartement modernisé de 3 pièces avec place de parking en sous-sol dans un emplacement privilégié de HH-Meiendorf22145 Hamburg / Meiendorf
