Nieuwbouw 2-kamerwoning op een geliefde locatie in HH-Meiendorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Van harte welkom in dit aantrekkelijke 2-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex. De woning overtuigt met een vloeiend woonconcept dat hoge eisen aan ruimtelijkheid en wooncomfort vervult, en is de perfecte thuisbasis voor zowel eigenaren als alleenstaanden of stellen. Via een personenlift bereikt u moeiteloos en comfortabel de 1e verdieping, vanwaar u direct toegang heeft tot uw nieuwe woonruimte.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende hal die als centrale verdeler fungeert. De slimme indeling ziet af van ongebruikte ruimtes en benut het woonoppervlak in plaats daarvan optimaal. Vanuit de centrale hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken. Een bijzonder praktische berging in de woning biedt u niet alleen waardevolle opbergruimte voor huishoudelijke apparaten, maar beschikt bovendien over een handige aansluiting voor de wasmachine.
Het onbetwiste hart van de woning is de open vormgegeven woon- en eetruimte met naadloos geïntegreerde keuken. Dit moderne ruimteconcept zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en luchtig woongevoel. Grote raampartijen laten veel daglicht binnenstromen en creëren een heerlijk lichte, vriendelijke sfeer. Hier vindt u ideale mogelijkheden om een stijlvolle droomkeuken te realiseren, een gezellige eethoek in te richten en een comfortabele zithoek om te ontspannen te plaatsen.
Een prachtige uitbreiding van de woonruimte wordt geboden door het direct aangrenzende balkon, dat ook vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Het privéterugtrekgebied wordt bepaald door de goed geproportioneerde slaapkamer, waarin met gemak een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast kunnen worden geplaatst.
Een kelderruimte, die eveneens gemakkelijk met de lift bereikbaar is, maakt het aanbod compleet.
De woning ligt in een gevestigde woonwijk in Hamburg en overtuigt door een praktische infrastructuur voor het dagelijks leven en korte afstanden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar: een Netto Marken-Discount en een Budnikowsky bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl ook ALDI Nord en EDEKA Jakobus goed bereikbaar zijn. Dit vergemakkelijkt het doen van boodschappen en zorgt vooral in het dagelijks gezinsleven voor meer flexibiliteit.

De omgeving is gezinsvriendelijk. Meerdere kinderdagverblijven en kleuterscholen, waaronder Kita Spitzbergenweg en Kindertagesstätte Die Urmelis, bevinden zich in in de buurt. Ook scholen zoals de school Nydamer Weg en de scholengemeenschap Meiendorf zijn goed bereikbaar en gemakkelijk in de dagelijkse routine in te passen.

Voor vrije tijd en ontspanning zijn er verschillende groenvoorzieningen en speelplaatsen in de omgeving. Ze nodigen uit tot beweging in de frisse lucht en bieden ruimte voor ontmoetingen met andere gezinnen uit de buurt.

Ook de medische zorg is gewaarborgd: de Nordland Apotheke evenals andere apotheken, huisartsenpraktijken en tandartsen bevinden zich in de directe omgeving.

De verkeersverbindingen zijn zeer goed. Een bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding naar de omliggende stadsdelen. Het station Hamburg-Rahlstedt ligt op ongeveer twee kilometer afstand en biedt aansluiting op het stedelijke gebied van Hamburg. Ook de snelweg A1 is snel bereikbaar, terwijl de luchthaven afhankelijk van het verkeer met de auto in ongeveer 30 tot 40 minuten bereikbaar is. Al met al biedt de locatie een uitgebalanceerde combinatie van goede voorzieningen, gezinsvriendelijkheid en mobiliteit.
Bijzondere pluspunten:

+ Aantrekkelijk 2-kamerappartement.
+ Comfortabel gelegen op de 1e verdieping.
+ Modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex.
+ Personenlift voor een moeiteloze en vrijwel drempelvrije toegang tot het appartement.
+ Perfect geschikt voor eigen gebruik door singles of stellen.
+ Vloeiend woonconcept dat aan hoge eisen op het gebied van wooncomfort voldoet.
+ Intelligente, efficiënte indeling zonder ruimteverspilling.
+ Uitnodigende, centrale hal met directe toegang tot alle ruimtes.
+ Praktische berging direct in het appartement.
+ Comfortabele aansluiting voor de wasmachine in de berging.
+ Royale, open ingerichte woon- en eetruimte.
+ Naadloos geïntegreerde keuken.
+ Grote raampartijen voor veel daglichtinval.
+ Heerlijk lichte, luchtige en vriendelijke woonatmosfeer.
+ Direct aan de woonruimtes grenzend balkon (toegankelijk vanuit beide kamers)).
+ Rustige en goed geproportioneerde slaapkamer.
+ Voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
+ Functioneel ingerichte badkamer, voorzien van een douche.
+ Ideale mogelijkheden voor een individuele inrichting (bijv. droomkeuken, royale zithoek).
+ Een rondom aantrekkelijke woondroom met een zeer uitnodigende ambiance.
+ Maandelijkse servicekosten: ca.: 250,- EUR


Graag licht ik u de details nader toe in een persoonlijk gesprek.

Vormt u zelf een beeld van dit mooie object en maak nu uw individuele bezichtigingsafspraak.
Wilt u uw vastgoed verkopen? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een gratis waardebepaling. Op basis van uw wensen ontvangt u van ons een op uw vastgoed afgestemd marketingconcept.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, uw vertrouwensmakelaar sinds 1971 - profiteer van 50 jaar ervaring in de verkoop van vastgoed.

Bijkomende kosten: ca. 2 % notaris- en gerechtskosten evenals 5,5 % wettelijke overdrachtsbelasting

Koperscourtage: 3,57 % incl. btw

Wij vragen om uw begrip dat op verzoek van de verkopers reserveringen vóór de notariële afspraak niet mogelijk zijn.

Uitsluiting van aansprakelijkheid: Wij wijzen u erop dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar en naar eer en geweten zijn verstrekt, echter zonder garantie voor volledigheid en juistheid. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De makelaar is vrijgesteld van iedere aansprakelijkheid.

Locatie