| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 97 m² |
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.695,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLicht, weids uitzicht en natuur – 3,5-kamerappartement op de bovenste verdieping met groot hoekterras
Vrij uitzicht op het natuurreservaat Stellmoorer Tunneltal, ruim hoekterras, veel daglicht en direct beschikbaar – een bijzonder appartement voor iedereen die wonen dicht bij de natuur wil combineren met een goede infrastructuur.
Dit aantrekkelijke 3,5-kamerappartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een goed onderhouden woongebouw dat wordt omgeven door een tuin.
Het bijzondere woongevoel ontstaat vooral door het weidse uitzicht over het natuurreservaat Stellmoorer Tunneltal. Een uitzicht waarvan u in elk seizoen kunt genieten.
Een echte blikvanger is het ruime hoekterras. Al bij zonsopgang valt er licht op de buitenruimte. In de loop van de dag kunt u van de zon genieten, terwijl vanaf de middag een aangename schaduw voor comfortabele temperaturen zorgt.
Het uitzicht over het door de zon beschenen landschap reikt daarbij tot diep in de avond.
Ook in de winter is de ligging gunstig: door de lage zonnestand valt op zonnige dagen al in de ochtend licht en natuurlijke warmte diep in het appartement.
Lichte badkamers met ramen
De badkamer met douche is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en beschikt, evenals het aparte toilet met urinoir, over een raam. Daglicht en natuurlijke ventilatie zorgen hier voor extra comfort.
De halve kamer aan het einde van de gang is bijzonder geschikt om rustig thuis te werken, maar kan ook bijvoorbeeld als inloopkast of extra kinderkamer worden gebruikt.
Energetisch gunstig dankzij latere isolatie
De bovenste verdieping waarop het appartement zich bevindt, werd al in 2009 extra geïsoleerd aan het dak en de buitenmuren. Daardoor zijn de verwarmingskosten relatief laag in verhouding tot het bouwjaar.
Goede infrastructuur en voorzieningen in de buurt
Ook in het dagelijks leven overtuigt de ligging. Talrijke mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich binnen een straal van slechts ongeveer 300 meter. Veel dagelijkse benodigdheden kunnen daardoor gemakkelijk en snel worden geregeld.
Wie daarnaast meer winkelmogelijkheden, diensten of horecagelegenheden zoekt, bereikt het centrum van Rahlstedt met de bus in ongeveer 7 minuten.
Het appartement is al vrij en niet verhuurd en kan dus direct worden overgenomen.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is samen met het appartement aan te kopen voor 20.000 €.
Particuliere verkoop – voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
Voorzieningen & bijzonderheden
Penthouseverdieping met ruim dakterras, zonder schuine dakvlakken
De servicekosten bedragen momenteel € 380 per maand, inclusief bijdrage aan de reserves en kosten voor verwarming en warm water
Aparte doucheruimte en toilet, beide met raam
Apart gelegen halve kamer, bijvoorbeeld geschikt als thuiskantoor
Doucheruimte en wastafel vernieuwd in 2025
Apart toilet met urinoir
Binnendeurbladen vernieuwd in 2016
Extra isolatie van de buitenmuren en het dak van de penthouseverdieping in 2009
Kunststoframen uit 2009 met voorziening voor micro- en meervoudige kierstandventilatie
Aansluiting voor wasmachine in de keuken
Elektrisch buitenrolluik bij de slaapkamer
Elektrisch volledig gesloten cassettezonnescherm over de gehele breedte van het woonkamerraam
Buitenwaterkraan onder het keukenraam
Twee buitendozen op het dakterras
Geluidswerende ramen in beide slaapkamers
Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, direct tegenover de toegangsdeur naar de centrale hal
Eigen kelderruimte met raam en stopcontact
Internetaansluiting tot 250 Mbit/s beschikbaar
Indelingspotentieel:
Het openen van de keukenmuur naar de woonruimte kan worden onderzocht. Hierdoor is een ruime, doorlopende woonruimte van ca. 38 m² mogelijk. De keuken verkeert in een staat die overeenkomt met het bouwjaar. In het kader van een toekomstige modernisering van de keuken moet de bestaande elektrische installatie vakkundig worden gecontroleerd en indien nodig aangepast.
Gemeenschappelijke wasruimte met droger in het souterrain; de droger is in 2026 vernieuwd
Afsluitbare gemeenschappelijke fietsenkelder
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging & omgeving – de belangrijkste voordelen in één oogopslag
Direct aan het natuurreservaat Stellmoorer Tunneltal
Onbelemmerd, weids uitzicht op het groen
Verhoogde ligging: de kamers zijn vanaf de straat nauwelijks zichtbaar, de woonkamer helemaal niet
Gratis parkeermogelijkheden direct naast de uitgang van de ondergrondse parkeergarage
Uitstekende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving: binnen een straal van ca. 200 m bevinden zich twee levensmiddelenmarkten en een drogisterij, evenals afhaal- en afgiftepunten van Hermes, GLS en DHL, een postfiliaal, huisartsen- en tandartspraktijken, fysiotherapie, café, ijssalon, twee restaurants, kapper, schoonheidssalon, Postbank-geldautomaten en een stomerij
Apotheek en Haspa-filiaal op ca. 300 m afstand
Scholen en kinderdagverblijven vanaf ca. 1 km bereikbaar
Kleine kinderspeelplaats onder het terras
Hondenlosloopgebied binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar
Verkeersluwe 30km/u-zone; ’s nachts ook aan de voorzijde van het huis
Bushalte richting Rahlstedt direct tegenover de voordeur, met geluidsarme elektrische bussen
Slechts ca. 7 minuten naar het centrum van Rahlstedt met nog meer uitgebreide voorzieningen, waaronder specialistenpraktijken, weekmarkt en winkelcentrum
375.000 € Nieuwbouw 2-kamerwoning op een geliefde locatie in HH-Meiendorf22145 Hamburg
345.000 € Gemoderniseerd 3-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op
toplocatie in HH-Meiendorf22145 Hamburg / Meiendorf
260.000 € HAMBURG: 70 M² IN RAHLSTEDT: LICHTE, GOED ONDERHOUDEN WONING MET GROOT BALKON - IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!22145 Hamburg
