Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Objectbeschrijving
Sommige huizen overtuigen door hun grootte. Andere door hun afwerking. Deze woning verenigt beide – aangevuld met talrijke details die het dagelijks leven comfortabeler maken en het wonen bijzonder.
Deze eengezinswoning uit bouwjaar 2019 verbindt moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, energiezuinige techniek en een liefdevol aangelegde tuin. Op ca. 128 m² woonoppervlakte wachten u vijf kamers, een open woon- en eetgedeelte, een exclusieve keuken, een royale familiebadkamer en een buitenruimte die de leefruimte harmonieus uitbreidt.
Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
Veel afwerkingskenmerken werden individueel gepland en gaan verder dan de standaard. Daartoe behoren onder andere de hoogwaardige designkeuken met verborgen voorraadkast, op maat gemaakte inbouwkasten op de bovenverdieping evenals een modern lichtconcept met individueel regelbare glazen achterwand in de keukenruimte.
De royale familiebadkamer met gelijkvloerse regendouche en badkuip biedt hoog comfort in het dagelijks leven. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een extra doucheruimte
alsook flexibel te gebruiken kamers, die zich ideaal lenen als kinder-, gasten- of werkkamer.
Efficiënt, duurzaam en toekomstbestendig
Ook technisch overtuigt het huis op alle fronten. Een brine-warmtepomp, een fotovoltaïsche installatie met BYD-batterijopslag, gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning evenals driedubbel beglazde ramen met elektrische raffstores zorgen voor een aangenaam woonklimaat en een hoge energie-efficiëntie.
De energie-efficiëntieklasse A+ onderstreept het toekomstgerichte karakter van het onroerend goed.
Een tuin om van te genieten
De liefdevol aangelegde buitenruimte breidt de leefruimte op natuurlijke wijze uit. De hoogwaardige Brustor-terrasoverkapping creëert een beschutte plek in de buitenlucht, terwijl buitenkeuken en whirlpool de tuin maken tot een plek voor ontspannen uren met familie en vrienden.
Het tuinhuis biedt extra bergruimte.
Uitrusting
Wooncomfort
- Eindwoning
- Bouwjaar 2019
- Ca. 128 m² woonoppervlakte
- 5 kamers
- Open woon-, eet- en keukenruimte
- Hoogwaardige vloerbedekkingen
- Vloerverwarming in het hele huis
- Driedubbel beglazde ramen
- Elektrische raffstores
- Netwerkbekabeling (LAN)
- Glasvezelaansluiting
Keuken & Wonen
- Hoogwaardige design-inbouwkeuken (overname optioneel)
- Groot kookeiland met inductiekookplaat
- Verborgen voorraadkast onder de trap
- Achterbelichte glazen achterwand met instelbare Verlichting
- Indirecte LED-verlichting
- Royale raampartij met toegang tot het terras
Slaapkamer & badkamer
- Ruime ouderslaapkamer
- Op maat gemaakte inbouwkasten op de bovenverdieping
- Moderne familiebadkamer met badkuip
- Inloop-regendouche op vloerniveau
- Extra doucheruimte op de begane grond
- Flexibel te gebruiken kinder-, logeer- of werkkamers
Energie & techniek
- Energie-efficiëntieklasse A+
- Brine-waterwarmtepomp
- Zonnepaneleninstallatie
- Batterijopslag
- Gecontroleerde woningventilatie met warmteterugwinning
- Centrale warmwateropslag
- Energiezuinige bouwwijze
- Wallbox
Buitenruimte
- Hoogwaardige Brustor-terrasoverkapping
- Met zorg aangelegde tuin
- Buitenk keuken van Grill Goods met Bull inbouw-gasgrill
- Whirlpool (overnemen optioneel)
- Tuinhuis
- Zuidwestligging
- Royale terras
- 2 verwarmingsstralers
Souterrain & garage
- Hoog souterrain met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Wasruimte
- Moderne huistechniek
- Directe toegang tot de garage
- Garage met elektrische sectionaalpoort
- Extra bergruimte voor fietsen en tuingereedschap
Overig
- Exposé op aanvraag
- er is een vastgoedtaxatie van de Sparkasse Köln/Bonn (apr.2026) aanwezig
Energieklasse A+
Brine-waterwarmtepomp & zonnepanelen met batterijopslag
Vloerverwarming
Gecontroleerde woningventilatie
Designkeuken met kookeiland
Op maat gemaakte inbouwkasten
Verborgen voorraadkast
Inloop-regendouche op vloerniveau & badkuip
Terras met Brustor-overkapping
Buitenkeuken met Bull-gasgrill
Whirlpool
Zuidwesttuin
Hoog souterrain
Garage met elektrische poort
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Rustig wonen. Snel in Keulen.
De eengezinswoning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in de geliefde Planetenviertel van Pulheim. De verkeersluwe omgeving, de verzorgde buurt en de directe nabijheid van velden en bos creëren een woonkwaliteit die zowel gezinnen als forenzen enthousiast maakt.
Ondanks de rustige ligging profiteert u van een uitstekende infrastructuur. De bushalte bevindt zich op slechts enkele stappen afstand, het station Pulheim is comfortabel in ongeveer 10 tot 12 minuten lopen bereikbaar. Van daaruit bereikt u in ongeveer 15 minuten rechtstreeks het centraal station van Keulen, waardoor het object ook ideaal is voor forenzen.
Het marktplein van Pulheim met zijn cafés, restaurants en diverse winkelmogelijkheden ligt op slechts ongeveer 1 kilometer afstand en is comfortabel te voet of per fiets bereikbaar. Kinderdagverblijven, scholen, artsen en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Voor vrije tijd en ontspanning nodigen de bos- en veldpaden op slechts enkele honderden meters afstand uit tot wandelingen, fietstochten of sportieve activiteiten in het groen. Zo combineert deze ligging op ideale wijze wonen dicht bij de natuur met een uitstekende verbinding aan de stad.
Ligging-highlights:
- Rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in de geliefde Planetenviertel
- Bushalte in de directe omgeving
- Station Pulheim in ca. 10–12 minuten lopen bereikbaar
Centraal station Keulen in ca. 15 minuten met de S-Bahn
- Marktplein van Pulheim met winkelmogelijkheden, cafés en restaurants ca. 1 km verwijderd
- Kinderdagverblijven, scholen en artsen snel bereikbaar
- Park en veldpaden met mooie nieuwe speeltuin op slechts enkele minuten lopen verwijderd
- Uitstekende aansluiting op de A1, A4 en A57
Een ligging die rust, natuur en een uitstekende infrastructuur met elkaar verbindt – ideaal voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen en toch niet wil afzien van levenskwaliteit.
