Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción del inmueble
Algunas casas convencen por su tamaño. Otras por su equipamiento. Este hogar reúne ambos aspectos, complementados por numerosos detalles que hacen la vida diaria más cómoda y el hecho de vivir aquí especialmente agradable.
Esta casa unifamiliar del año de construcción 2019 combina arquitectura moderna con equipamiento de alta calidad, tecnología energéticamente eficiente y un jardín diseñado con mucho cariño. En aprox. 128 m² de superficie habitable le esperan cinco habitaciones, una zona abierta de salón y comedor, una cocina exclusiva, un amplio baño familiar y una zona exterior que amplía armoniosamente el espacio habitable.
Equipamiento de alta calidad con amor al detalle
Muchos elementos del equipamiento fueron planificados de forma individual y van más allá del estándar. Entre ellos se incluyen, entre otros, la cocina de diseño de alta calidad con despensa oculta, armarios empotrados hechos a medida en la planta superior, así como un moderno concepto de iluminación con trasera de vidrio regulable individualmente en la zona de la cocina.
El amplio baño familiar con ducha de lluvia a ras de suelo y bañera ofrece un alto confort en el día a día. La oferta de espacios se complementa con otro baño con ducha
y con habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorio infantil, de invitados o despacho.
Eficiente, sostenible y con seguridad de futuro
También en el aspecto técnico la casa convence en todos los sentidos. Una bomba de calor geotérmica, una instalación fotovoltaica con acumulador de baterías BYD, ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor, así como ventanas con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas, garantizan un clima interior agradable y una alta eficiencia energética.
La clase de eficiencia energética A+ subraya el carácter orientado al futuro del inmueble.
Un jardín para disfrutar
La zona exterior, diseñada con cariño, amplía el espacio habitable de forma natural. La cubierta de terraza Brustor de alta calidad crea un lugar protegido al aire libre, mientras que la cocina exterior y el jacuzzi convierten el jardín en un lugar para momentos de relax con la familia y los amigos.
La caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Equipamiento
Confort residencial
- Casa adosada en esquina
- Año de construcción 2019
- Aprox. 128 m² de superficie habitable
- 5 habitaciones
- Zona abierta de salón, comedor y cocina
- Revestimientos de suelo de alta calidad
- Suelo radiante en toda la casa
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas exteriores eléctricas
- Cableado de red (LAN)
- Conexión de fibra óptica
Cocina y vivienda
- Cocina de diseño empotrada de alta calidad (posible adquisición opcional)
- Gran isla de cocina con placa de inducción
- Despensa oculta bajo la escalera
- Trasera de vidrio retroiluminada conIluminación
- Iluminación LED indirecta
- Amplio frente de ventanas con acceso a la terraza
Dormitorio y baño
- Amplio dormitorio principal
- Armarios empotrados hechos a medida en la planta superior
- Moderno baño familiar con bañera
- Ducha de lluvia a ras de suelo
- Baño con ducha adicional en la planta baja
- Dormitorios infantiles, de invitados o despacho de uso flexible
Energía y tecnología
- Clase de eficiencia energética A+
- Bomba de calor geotérmica
- Instalación fotovoltaica
- Almacenamiento en baterías
- Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
- Depósito central de agua caliente
- Construcción energéticamente eficiente
- Wallbox
Zona exterior
- Cubierta de terraza Brustor de alta calidad
- Jardín cuidadosamente diseñado
- Cocina exterior de Grill Goods con parrilla de gas Bull empotrada
- Whirlpool (adopción opcional)
- Caseta de jardín
- Orientación suroeste
- Amplia terraza
- 2 calefactores
Sótano elevado y garaje
- Sótano elevado con múltiples posibilidades de uso
- Zona de lavandería y servicios
- Tecnología moderna de la vivienda
- Acceso directo al garaje
- Garaje con puerta seccional eléctrica
- Espacio adicional para bicicletas y utensilios de jardín
Otros
- Dossier disponible a petición
- existe una tasación inmobiliaria de Sparkasse Köln/Bonn (abr.2026)
Clase energética A+
Bomba de calor geotérmica y fotovoltaica con acumulador de baterías
Calefacción por suelo radiante
Ventilación controlada de la vivienda
Cocina de diseño con isla de cocción
Armarios empotrados hechos a medida
Despensa oculta
Ducha de lluvia a ras de suelo y bañera
Terraza con cubierta Brustor
Cocina exterior con parrilla de gas Bull
Whirlpool
Jardín suroeste
Sótano elevado
Garaje con puerta eléctrica
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Vivir tranquilamente. Rápidamente en Colonia.
La casa unifamiliar se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar en el popular barrio Planetenviertel de Pulheim. El entorno calmado del tráfico, el vecindario cuidado y la proximidad inmediata a campos y bosque crean una calidad de vida que entusiasma tanto a familias como a profesionales que viajan diariamente al trabajo.
A pesar de la ubicación tranquila, se beneficia de una infraestructura excelente. La parada de autobús se encuentra a solo unos pasos, y la estación de Pulheim se puede alcanzar cómodamente en unos 10 a 12 minutos a pie. Desde allí se llega en unos 15 minutos directamente a la estación central de Colonia, por lo que la propiedad también es ideal para personas que se desplazan al trabajo.
La plaza del mercado de Pulheim, con sus cafés, restaurantes y variadas posibilidades de compra, está a solo unos 1 kilómetro y se puede llegar cómodamente a pie o en bicicleta. Guarderías, escuelas, médicos y todas las instalaciones para las necesidades diarias también se encuentran en las inmediaciones.
Para el ocio y el descanso, los caminos del bosque y del campo, a solo unos cientos de metros, invitan a paseos, rutas en bicicleta o actividades deportivas al aire libre. Así, esta ubicación combina de manera ideal una vida cerca de la naturaleza con una excelente conexión con la ciudad.
Puntos destacados de la ubicación:
- Zona residencial tranquila y familiar en el popular barrio Planetenviertel
- Parada de autobús en las inmediaciones
- Estación de Pulheim a aprox. 10–12 minutos a pie
Estación central de Colonia en aprox. 15 minutos con el S-Bahn
- Plaza del mercado de Pulheim con posibilidades de compra, cafés y restaurantes a aprox. 1 km
- Guarderías, escuelas y médicos de fácil acceso
- Parque y caminos de campo con un bonito nuevo parque infantil a solo unos minutos a pie
- Excelente conexión con la A1, A4 y A57
Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y una infraestructura excelente: ideal para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad sin renunciar a la calidad de vida.
