Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Description du bien
Certaines maisons séduisent par leur superficie. D’autres par leur équipement. Cette maison réunit les deux, auxquels s’ajoutent de nombreux détails qui rendent le quotidien plus confortable et l’habitat particulièrement agréable.
Cette maison individuelle construite en 2019 associe une architecture moderne à des équipements haut de gamme, une technologie écoénergétique et un jardin aménagé avec soin. Sur environ 128 m² de surface habitable, elle propose cinq pièces, un espace ouvert séjour-salle à manger, une cuisine exclusive, une grande salle de bains familiale ainsi qu’un espace extérieur qui prolonge harmonieusement l’espace de vie.
Équipements haut de gamme, jusque dans les moindres détails
De nombreux équipements ont été conçus individuellement et vont au-delà des standards. Ils comprennent notamment la cuisine design haut de gamme avec cellier dissimulé, les placards intégrés sur mesure à l’étage ainsi qu’un concept d’éclairage moderne avec crédence vitrée à commande personnalisable dans la cuisine.
La grande salle de bains familiale, avec douche à effet pluie de plain-pied et baignoire, offre un confort élevé au quotidien. L’espace est complété par une autre salle d’eau
ainsi que par des pièces modulables, idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Efficace, durable et parée pour l’avenir
Sur le plan technique également, la maison convainc sur toute la ligne. Une pompe à chaleur géothermique, une installation photovoltaïque avec batterie BYD, une ventilation contrôlée de l’habitat avec récupération de chaleur ainsi que des fenêtres à triple vitrage équipées de stores extérieurs électriques assurent un climat intérieur agréable et une grande efficacité énergétique.
La classe d’efficacité énergétique A+ souligne le caractère tourné vers l’avenir de ce bien.
Un jardin à savourer
L’espace extérieur aménagé avec soin prolonge naturellement l’espace de vie. La couverture de terrasse haut de gamme Brustor crée un espace extérieur protégé, tandis que la cuisine extérieure et le jacuzzi font du jardin un lieu idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.
L’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.
Équipement
Confort résidentiel
- Maison mitoyenne en extrémité de rangée
- Année de construction 2019
- Environ 128 m² de surface habitable
- 5 pièces
- Espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
- Revêtements de sol haut de gamme
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Fenêtres à triple vitrage
- Stores extérieurs électriques
- Câblage réseau (LAN)
- Raccordement à la fibre optique
Cuisine & séjour
- Cuisine intégrée design haut de gamme (reprise en option)
- Grand îlot de cuisson avec plaque à induction
- Cellier dissimulé sous l’escalier
- Crédence vitrée rétroéclairée avec réglable Éclairage
- Éclairage LED indirect
- Grande baie vitrée avec accès à la terrasse
Chambres & salle de bains
- Chambre parentale spacieuse
- Placards encastrés sur mesure à l’étage
- Salle de bains familiale moderne avec baignoire
- Douche à effet pluie de plain-pied
- Salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée
- Chambres d’enfants, d’amis ou bureaux à usage flexible
Énergie & technique
- Classe d’efficacité énergétique A+
- Pompe à chaleur géothermique
- Installation photovoltaïque
- Batterie de stockage
- Ventilation contrôlée de l’habitation avec récupération de chaleur
- Ballon d’eau chaude central
- Construction écoénergétique
- Wallbox
Extérieur
- Auvent de terrasse haut de gamme Brustor
- Jardin aménagé avec soin
- Cuisine extérieure de Grill Goods avec barbecue à gaz encastré Bull
- Jacuzzi (reprise facultative)
- Abri de jardin
- Orientation sud-ouest
- Grande terrasse
- 2 chauffages radiants
Sous-sol surélevé & garage
- Sous-sol surélevé offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
- Espace buanderie
- Installations techniques modernes
- Accès direct au garage
- Garage avec porte sectionnelle électrique
- Espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le matériel de jardin
Divers
- Dossier de présentation sur demande
- Une évaluation immobilière de la Sparkasse Köln/Bonn (avr.2026) est disponible
Classe d’efficacité énergétique A+
Pompe à chaleur géothermique & photovoltaïque avec batterie de stockage
Chauffage au sol
Ventilation contrôlée de l’habitation
Cuisine design avec îlot central
Placards encastrés sur mesure
Garde-manger dissimulé
Douche à effet pluie de plain-pied & baignoire
Terrasse avec auvent Brustor
Cuisine extérieure avec barbecue à gaz Bull
Jacuzzi
Jardin orienté sud-ouest
Sous-sol surélevé
Garage avec porte électrique
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Vivre au calme. Rejoindre Cologne rapidement.
La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le très prisé quartier Planetenviertel de Pulheim. L’environnement à circulation apaisée, le voisinage bien entretenu et la proximité immédiate des champs et de la forêt créent une qualité de vie qui séduit aussi bien les familles que les navetteurs.
Malgré son emplacement calme, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure. L’arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement, et la gare de Pulheim est facilement accessible en environ 10 à 12 minutes à pied. De là, vous rejoignez directement la gare centrale de Cologne en environ 15 minutes, ce qui rend également ce bien idéal pour les navetteurs.
La place du marché de Pulheim, avec ses cafés, restaurants et nombreux commerces, se trouve à seulement environ 1 kilomètre et est facilement accessible à pied ou à vélo. Les crèches, écoles, médecins ainsi que tous les services nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité immédiate.
Pour les loisirs et la détente, les chemins forestiers et ruraux situés à seulement quelques centaines de mètres invitent aux promenades, aux balades à vélo ou aux activités sportives en pleine nature. Cet emplacement associe ainsi idéalement un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte de la ville.
Points forts de l’emplacement :
- Quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le très prisé quartier Planetenviertel
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Gare de Pulheim accessible en environ 10–12 minutes à pied
Gare centrale de Cologne accessible en environ 15 minutes en S-Bahn
- Place du marché de Pulheim avec commerces, cafés et restaurants à environ 1 km
- Crèches, écoles et médecins rapidement accessibles
- Parc et chemins ruraux avec une belle nouvelle aire de jeux à seulement quelques minutes à pied
- Excellente desserte des autoroutes A1, A4 et A57
Un emplacement qui conjugue calme, nature et excellente infrastructure – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville sans pour autant renoncer à la qualité de vie.
