Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Objekt açıklaması
Bazı evler büyüklükleriyle etkileyicidir. Diğerleri donanımlarıyla. Bu ev her ikisini birleştiriyor – günlük yaşamı daha konforlu ve yaşamayı daha özel kılan çok sayıda detayla birlikte.
2019 yapımı bu müstakil ev, modern mimariyi yüksek kaliteli donanım, enerji verimli teknoloji ve özenle tasarlanmış bir bahçe ile birleştiriyor. Yaklaşık 128 m² oturum alanında beş oda, açık plan bir yaşam ve yemek alanı, özel bir mutfak, geniş bir aile banyosu ve yaşam alanını uyumlu biçimde genişleten bir dış mekân sizi bekliyor.
Detaya özen gösterilmiş yüksek kaliteli donanım
Birçok donanım özelliği bireysel olarak planlanmış olup standartların ötesine geçmektedir. Bunlara diğerlerinin yanı sıra gizli kilerli yüksek kaliteli tasarım mutfak, üst katta ölçüye göre yaptırılmış gömme dolaplar ve mutfak bölümünde bireysel olarak kontrol edilebilen cam arka duvarlı modern bir aydınlatma konsepti dahildir.
Yerden seviyeli yağmur duşu ve küvet bulunan geniş aile banyosu, günlük yaşamda yüksek konfor sağlar. Mekân sunumu, ayrıca bir duş banyosu
ve çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek esnek odalarla tamamlanmaktadır.
Verimli, sürdürülebilir ve geleceğe güvenli
Teknik açıdan da ev her yönüyle etkileyicidir. Bir toprak kaynaklı ısı pompası, BYD bataryalı bir fotovoltaik sistem, ısı geri kazanımlı kontrollü iç mekân havalandırması ve elektrikli rafstorlu üç camlı pencereler hoş bir yaşam iklimi ve yüksek enerji verimliliği sağlar.
Enerji verimliliği sınıfı A+, gayrimenkulün geleceğe dönük karakterini vurgulamaktadır.
Keyif alacağınız bir bahçe
Özenle tasarlanmış dış alan, yaşam alanını doğal biçimde genişletir. Yüksek kaliteli Brustor teras örtüsü dışarıda korunaklı bir alan oluştururken, outdoor mutfak ve jakuzi bahçeyi aile ve arkadaşlarla rahat saatler geçirilecek bir yere dönüştürür.
Bahçe kulübesi ek depolama alanı sunar.
Donanım
Yaşam konforu
- Uç sıra sıra ev
- Yapım yılı 2019
- Yaklaşık 128 m² oturum alanı
- 5 oda
- Açık plan yaşam, yemek ve mutfak alanı
- Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
- Evin tamamında yerden ısıtma
- Üç camlı pencereler
- Elektrikli rafstorlar
- Ağ kablolaması (LAN)
- Fiber optik bağlantı
Mutfak & yaşam
- Yüksek kaliteli tasarım ankastre mutfak (devralınması opsiyonel)
- İndüksiyon ocaklı büyük pişirme adası
- Merdiven altında gizli kiler
- Ayarlanabilir arka aydınlatmalı cam arka duvarAydınlatma
- Dolaylı LED aydınlatma
- Terasa erişimi olan geniş pencere cephesi
Uyku Alanı & Banyo
- Geniş ebeveyn yatak odası
- Üst katta özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar
- Küvetli modern aile banyosu
- Zeminden seviyeli yağmur duşu
- Zemin katta ek duş banyosu
- Esnek kullanılabilen çocuk, misafir veya çalışma odaları
Enerji & Teknik
- Enerji verimliliği sınıfı A+
- Sole ısı pompası
- Fotovoltaik sistem
- Batarya depolama
- Isı geri kazanımlı kontrollü yaşam alanı havalandırması
- Merkezi sıcak su deposu
- Enerji verimli yapı tarzı
- Wallbox
Dış alan
- Yüksek kaliteli Brustor teras örtüsü
- Özenle düzenlenmiş bahçe
- Bull ankastre gazlı ızgaralı Grill Goods dış mutfak
- Whirlpool (devralma opsiyonel)
- Bahçe evi
- Güney-batı yönelimi
- Geniş teras
- 2 ısıtıcı
Yüksek bodrum & Garaj
- Çok yönlü kullanım imkanlarına sahip yüksek bodrum
- Çamaşırhane alanı
- Modern ev teknolojisi
- Garaja doğrudan erişim
- Elektrikli seksiyonel kapılı garaj
- Bisikletler ve bahçe aletleri için ek depolama alanı
Diğer
- Talep üzerine sunum dosyası
- Sparkasse Köln/Bonn'a ait bir gayrimenkul değerlemesi mevcuttur (Apr.2026)
Enerji sınıfı A+
Sole ısı pompası & batarya depolamalı fotovoltaik
Yerden ısıtma
Kontrollü yaşam alanı havalandırması
Mutfak adalı tasarım mutfak
Özel ölçüyle yapılmış gömme dolaplar
Gizli kiler
Zeminden seviyeli yağmur duşu & küvet
Brustor örtülü teras
Bull gazlı ızgaralı dış mutfak
Whirlpool
Güneybatı bahçesi
Yüksek bodrum
Elektrikli kapılı garaj
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Sakin yaşayın. Köln’e hızlı ulaşın.
Bu müstakil ev, Pulheim’in popüler Planetenviertel bölgesinde, sakin ve aile dostu bir konut alanında yer almaktadır. Trafiğin sakinleştirildiği çevre, bakımlı komşuluk ve tarlalar ile ormana doğrudan yakınlık, hem aileleri hem de işe gidip gelenleri etkileyen bir yaşam kalitesi sunar.
Sakin konuma rağmen mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız. Otobüs durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır, Pulheim tren istasyonuna yaklaşık 10 ila 12 dakikalık rahat bir yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan yaklaşık 15 dakikada doğrudan Köln Merkez Tren İstasyonu’na ulaşabilirsiniz; bu da gayrimenkulü işe gidip gelenler için de ideal kılar.
Kafeleri, restoranları ve çeşitli alışveriş olanaklarıyla Pulheim pazar meydanı yalnızca yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır ve yürüyerek ya da bisikletle kolayca ulaşılabilir. Kreşler, okullar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Boş zaman ve dinlenme için, yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktaki orman ve tarla yolları yürüyüşler, bisiklet turları veya yeşillikler içinde sportif aktiviteler için davet eder. Böylece bu konum, doğaya yakın yaşamı şehirle mükemmel bağlantıyla ideal şekilde birleştirir.
Konum öne çıkanlar:
- Popüler Planetenviertel’de sakin ve aile dostu konut alanı
- Yakın çevrede otobüs durağı
- Pulheim tren istasyonuna yaklaşık 10–12 dakikalık yürüyüş mesafesinde
Köln Merkez Tren İstasyonu’na S-Bahn ile yaklaşık 15 dakika
- Alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlarla Pulheim pazar meydanı yaklaşık 1 km uzaklıkta
- Kreşler, okullar ve doktorlara hızlı erişim
- Güzel yeni oyun alanına sahip park ve tarla yolları sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde
- A1, A4 ve A57’ye mükemmel bağlantı
Sakinlik, doğa ve mükemmel altyapıyı bir arada sunan bir konum – şehre yakın yaşamak isteyen ancak yaşam kalitesinden de vazgeçmek istemeyen herkes için ideal.
