Published on 18/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 270 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 885.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,914.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Опис об’єкта
Деякі будинки вражають своєю площею. Інші — оснащенням. Цей дім поєднує і те, і інше — доповнене численними деталями, які роблять повсякденне життя комфортнішим, а проживання — особливим.
Цей односімейний будинок 2019 року побудови поєднує сучасну архітектуру з високоякісним оснащенням, енергоефективною технікою та з любов’ю облаштованим садом. На прибл. 128 м² житлової площі на вас чекають п’ять кімнат, відкрита вітальня та їдальня, ексклюзивна кухня, простора сімейна ванна кімната, а також зовнішня зона, яка гармонійно розширює житловий простір.
Високоякісне оснащення з увагою до деталей
Багато елементів оснащення були сплановані індивідуально й виходять за межі стандарту. Сюди, зокрема, належать високоякісна дизайнерська кухня зі схованою коморою, вбудовані шафи, виготовлені на замовлення, на верхньому поверсі, а також сучасна концепція освітлення з індивідуально керованою скляною задньою панеллю в кухонній зоні.
Простора сімейна ванна кімната з душем-«тропічним дощем» без порога та ванною забезпечує високий комфорт у повсякденному житті. Доповнює планування ще одна душова ванна кімната
, а також кімнати з гнучким використанням, які ідеально підходять як дитяча, гостьова або робоча кімната.
Ефективно, екологічно та з перспективою на майбутнє
З технічного боку будинок також вражає в усіх аспектах. Сольовий тепловий насос, фотоелектрична установка з акумулятором BYD, контрольована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла, а також вікна з потрійним склінням та електричними рафшторами забезпечують приємний мікроклімат і високу енергоефективність.
Клас енергоефективності A+ підкреслює орієнтований на майбутнє характер нерухомості.
Сад для насолоди
З любов’ю облаштована зовнішня зона природним чином розширює житловий простір. Високоякісне терасне накриття Brustor створює захищене місце просто неба, тоді як літня кухня та джакузі роблять сад місцем для розслаблених годин із сім’єю та друзями.
Садовий будиночок пропонує додаткове місце для зберігання.
Оснащення
Комфорт проживання
- Крайній рядний будинок
- Рік побудови 2019
- Прибл. 128 m² житлової площі
- 5 кімнат
- Відкрита вітальня-, їдальня- та кухонна зона
- Високоякісні покриття для підлоги
- Тепла підлога по всьому будинку
- Вікна з потрійним склінням
- Електричні рафштори
- Мережеве прокладання кабелів (LAN)
- Підключення до оптоволокна
Кухня та проживання
- Високоякісна дизайнерська вбудована кухня (можливий викуп за бажанням)
- Великий кухонний острів з індукційною варильною панеллю
- Прихована комора під сходами
- Скляна задня панель з підсвічуванням та регульованою Освітлення
- Непряме LED-освітлення
- Простора панорамна віконна фасадна частина з виходом на терасу
Спальні та ванна
- Простора батьківська спальня
- Вбудовані шафи, виготовлені на замовлення, на верхньому поверсі
- Сучасна сімейна ванна кімната з ванною
- Душова кабіна врівень із підлогою з тропічним душем
- Додаткова душова кімната на першому поверсі
- Дитячі, гостьові або робочі кімнати з гнучким використанням
Енергія та техніка
- Клас енергоефективності A+
- Геотермальний тепловий насос
- Фотоелектрична установка
- Акумуляторна система зберігання
- Контрольована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла
- Центральний накопичувач гарячої води
- Енергоефективне будівництво
- Wallbox
Зовнішня територія
- Високоякісне терасне накриття Brustor
- Доглянутий сад
- Літня кухня від Grill Goods з вбудованим газовим грилем Bull
- Джакузі (передача за бажанням)
- Садовий будиночок
- Орієнтація на південний захід
- Простора тераса
- 2 обігрівачі
Цокольний поверх і гараж
- Піднятий цокольний поверх із багатосторонніми можливостями використання
- Господарська зона
- Сучасне інженерне обладнання будинку
- Прямий доступ до гаража
- Гараж з електричними секційними воротами
- Додатковий простір для зберігання велосипедів і садового інвентарю
Інше
- Експозе за запитом
- наявна оцінка нерухомості від Sparkasse Köln/Bonn (Apr.2026)
Клас енергоефективності A+
Солева тепловий насос і фотovoltaїка з акумуляторним сховищем
Підлогове опалення
Контрольована вентиляція житлових приміщень
Дизайнерська кухня з кухонним островом
Вбудовані шафи, виготовлені на замовлення
Прихована комора
Душова кабіна з тропічним душем на рівні підлоги та ванна
Тераса з накриттям Brustor
Літня кухня з газовим грилем Bull
Гідромасажна ванна
Сад на південний захід
Високий підвал
Гараж з електричними воротами
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Тихо жити. Швидко в Кельн.
Цей односімейний будинок розташований у тихому та дружньому до сімей житловому районі в популярному кварталі Planetenviertel у Пульгаймі. Спокійне транспортне оточення, доглянуте сусідство та безпосередня близькість до полів і лісу створюють якість проживання, що надихає як сім’ї, так і тих, хто їздить на роботу.
Попри тихе розташування, ви користуєтеся чудовою інфраструктурою. Зупинка автобуса знаходиться лише за кілька кроків, залізничний вокзал Pulheim зручно досяжний приблизно за 10–12 хвилин пішки. Звідти ви потрапите приблизно за 15 хвилин безпосередньо до головного вокзалу Кельна, завдяки чому нерухомість також ідеально підходить для тих, хто їздить на роботу.
Площа ринку Pulheim з його кафе, ресторанами та різноманітними можливостями для покупок розташована лише приблизно за 1 кілометр і зручно досяжна пішки або велосипедом. Дитячі садки, школи, лікарі, а також усі заклади повсякденного потребування також знаходяться у безпосередній близькості.
Для дозвілля та відпочинку лісові та польові стежки, розташовані лише за кілька сотень метрів, запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки або спортивні активності на природі. Таке розташування ідеально поєднує життя на природі з чудовим сполученням із містом.
Основні переваги розташування:
- Тихе та дружнє до сімей житлове розташування в популярному кварталі Planetenviertel
- Зупинка автобуса у безпосередній близькості
- Вокзал Pulheim досяжний приблизно за 10–12 хвилин пішки
Головний вокзал Кельна приблизно за 15 хвилин на S-Bahn
- Площа ринку Pulheim з можливостями для покупок, кафе та ресторанами приблизно за 1 км
- Дитячі садки, школи та лікарі швидко досяжні
- Парк і польові стежки з гарним новим майданчиком лише за кілька хвилин пішки
- Чудове сполучення з A1, A4 і A57
Розташування, яке поєднує спокій, природу та чудову інфраструктуру — ідеально для всіх, хто хоче жити близько до міста і водночас не відмовлятися від якості життя.
